H.C. Pootstraat 247552 WN Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Ben jij op zoek naar een zeer royaal instapklaar appartement, dan is dit jouw kans! In de wijk “Groot Driene” staat dit moderne sfeervolle 5-kamer-appartement, gelegen op de derde verdieping, met eigen berging, twee balkons en goede parkeergelegenheid. Dit geheel gemoderniseerde appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en heeft een moderne keuken en badkamer en een fraaie wand- en vloerafwerking. De woning heeft een balkon aan de voor- én aan de achterzijde zodat je zowel in de ochtend als middag van de zon kunt genieten De ligging is ideaal: het wijk- en winkelcentrum bevinden zich op loopafstand en het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het station en het centrum van Hengelo. Ook het groene buitengebied tussen Hengelo en Enschede ligt binnen handbereik. Dankzij de ligging aan de oostzijde is deze plek ideaal voor wie werkt aan de westkant van Enschede; de Universiteit Twente en het Business & Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, laat je verrassen door dit geweldige appartement waar jij je zeker thuis gaat voelen! Indeling: Begane grond: Entree met intercom, trapopgang en berging. Derde woonlaag: Entree/hal met meterkast, zeer royale woonkamer met veel lichtinval, half-open moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het balkon aan de achterzijde, hal met separate toiletruimte, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en fraaie gietvloer, eerste slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaap-/kleedkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en trapopgang met trapkast waar de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie moderne laminaatlvoer. Vierde woonlaag: Middels een vaste trap te bereiken verrassend grote overloop met veel bergruimte en knieschotten en daarnaast nog twee complete slaapkamers v.v. dakramen. Deze gehele geïsoleerde 4e woonlaag is slechts 1,5 jaar geleden gerealiseerd en volledig verbouwd met o.a. nieuwe dakramen, vloeren en wandafwerking. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlakte: 115 m²; * Inhoud: 392 m³; * Energielabel B; * Verwarming via blokverwarming en warm water voorziening middels elektrische boiler, eigendom,; * Het appartement is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR+); * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; * Moderne keuken (2025) v.v. inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser;  * Het gehele appartement is voorzien van een fraaie moderne laminaatvloer; * Badkamer en toilet v.v. moderne gietvloer; * Het complex wordt keurig onderhouden en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars; * Bijdrage VvE: € 168,12 per maand; * Voldoende parkeergelegenheid bij het appartement;  * Separate (fietsen)berging op de begane grond; * Veel openbaar groen en voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.