Trijpstraat 217553 MH Hengelo (OV)Berflo Es Noord

-- BEZICHTIGINGEN VOL -- Sfeervol 2-kamerappartement dichtbij het centrum van Hengelo!! Op een toplocatie nabij het centrum van Hengelo en het NS-station bieden wij dit nette 2-kamerappartement aan. Ideaal voor starters, singels of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst tref je een afgesloten entree met intercominstallatie en postbussen, wat zorgt voor veiligheid en privacy. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waardoor het appartement voor iedereen goed bereikbaar is. De woning beschikt over een praktische hal met meterkast en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigsysteem en ruime koelkast en biedt tevens voldoende werk en bergruimte. De lichte woonkamer voelt ruim aan en heeft een prettige indeling met zicht op de omgeving en toegang tot het balkon. Er is één ruime slaapkamer, die eveneens licht en rustig is gelegen. De badkamer is uitgerust met een modern meubel, douche voorzien van een glazen wand, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, tegen betaling of met een vergunning. Kortom een keurig appartement op een fijne locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Perfect als je zorgeloos wilt wonen in Hengelo. Balkon Het appartement bevindt zich op de hoek van het complex waardoor je op het balkon privacy en een vrij uitzicht hebt. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 49.80 m2 - Inhoud: 164,52 m3 - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - Modern 2-kamerappartement. - Ruime slaapkamer - Voorzien van inpandige fietsenberging op de begane grond, - Voorzien van nieuwe lift in (2025), - Gevelisolatie en sinds 2025 een vernieuwd dak met dakisolatie: - Het gehele pand in het totaal 19 appartementen in het totaal beschikt over 83 zonnepanelen. - 4 PV panelen (430 WP) worden toegekend aan nr 21 waardoor de kosten voor elektra rond nul zullen zijn. - Servicekosten VVE € 287 waarvan € 129 rente en aflossing Duurzaamheidslening (rente aftrekbaar) - Het stookkostenvoorschot bedraagt € 60 In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Parkeren kan in de directe omgeving tegen betaling of met een vergunning