Berendinastraat 557555 GA Hengelo (OV)Nijverheid

Karakteristiek wonen in perfectie: uitgebouwd vrijstaand herenhuis met onder meer een woonkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing HR+ en een sfeervolle, zonnige en diepe tuin! Deze gemoderniseerde, vooroorlogse woning is de perfecte match tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijke plafonds. Naast de lichte woonkamer met erker en de riante woonkeuken met openslaande deuren, beschik je op de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor rustig thuiswerken. Het perceel is bijzonder royaal, wat zich vertaalt in een heerlijk diepe en zonnige tuin waar je volop van de ruimte en privacy geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een charmante, karakteristieke, rustige eenrichtingsweg met het Laurapark en het water van het Koningsgat als 'achterburen'. Met scholen en supermarkten op slechts enkele minuten fietsen, combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle erker, mooie eiken parket vloer en een praktische kelder. De absolute eyecatcher is de riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je hier van prachtig natuurlijk licht, bijkeuken met een modern toilet en doorgang naar de praktische werkkamer met een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. In de uitbouw aan de achterzijde is een riante badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een heerlijk lichte ruimte die momenteel perfect wordt benut als vierde slaapkamer met werkruimte. Tuin: Het royale perceel biedt meerdere terrassen, een diepe (33 meter), zonnige en gezellig tuin die via een poort aan de zijkant bereikbaar is. Achterin in de diepe tuin vind je een gazon en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel grootte: 412 m²; * Woonoppervlakte 142 m²; * Inhoud woonhuis: 549 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing HR+ en HR++; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Nefit, bouwjaar 2021 (eigendom); * Vloerverwarming in de badkamer aanwezig; * 10 Zonnepanelen, 380 Wp, bouwjaar 2022 (eigendom); * Airconditioning aanwezig 2022; * Meterkast uitgebreid 2022; * Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; * Buitenkant woning is in 2024 geschilderd; * Diepe zonnige tuin met houten tuinhuis en overkapping met achterom; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.