Berfloweg 1997553 JP Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Berfloweg 199 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een jaren '30 erkerwoning met een diepe achtertuin? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING wellicht uw ideale thuis! Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo, biedt deze woning een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat mag u hier verwachten? Een sfeervolle living met houtkachel, een verzorgde keuken, vier slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast de woonkamer met erker, keuken, tussenportaal, stookruimte en badkamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en de erker met glas-in-lood geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt het middelpunt van de kamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Tevens is vanuit de woonkamer de kelderkast te bereiken. Via de open verbinding met de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is netjes uitgevoerd in een praktische opstelling met houten fronten en een donker natuurstenen werkblad, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van onder andere een 4 pits-gasfornuis, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, RVS-afzuigkap en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Deze kamers hebben oppervlaktes van circa 10, 8, en 6 m². Op de overloop bevindt zich nog een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een oppervlakte van circa 10 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin en schuur De diepe, op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 15 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1929. De woonoppervlakte bedraagt 96m² en het perceel bedraagt maar liefst 239m². De verwarming en watervoorzieningen geschieden via een Remeha cv-ketel uit 2020 (eigendom). De woning beschikt over een energielabel E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.