Bernardstraat 267553 KT Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Mogen wij jou voorstellen aan jouw mogelijke toekomstige thuis aan de Bernardstraat 26 in Hengelo? Deze charmante twee onder een kapwoning combineert een warme, huiselijke sfeer met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 99 m², een rustige ligging vlak bij het centrum en een instapklaar afwerkingsniveau, is dit een ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een woning waar je zó in kunt trekken en waar je je direct thuis voelt. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje helemaal compleet. Locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een vriendelijke, rustige straat in een geliefde woonwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en diverse voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je moeiteloos richting Enschede, Almelo of de A1 naar Deventer rijdt. De Bernardstraat staat bekend als een prettige straat waar buren elkaar nog kennen en waar het heerlijk thuiskomen is. Comfort, duurzaamheid en kwaliteit Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en is in de loop der jaren uitstekend onderhouden. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, isolatieglas en zonnepanelen is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast is het dak van de aanbouw voorzien van sedum wat zorgt voor extra isolatie. Dat betekent: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat én toekomstbestendig wonen. Indeling: licht, ruimte en mogelijkheden Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige originele granitovloer, een sfeervol detail dat direct karakter geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelderkast en de trap naar boven. De lichte woonkamer met erker en open haard vormt het hart van het huis. Dankzij de L-vorm ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer, waardoor je zowel gezellig kunt tafelen als ontspannen kunt zitten. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Aansluitend vind je de hal/bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV opstelling en toegang tot de tuin. Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra kamer ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktische berging. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en een royale inloopdouche, een plek waar je elke dag kunt genieten van een beetje wellness in eigen huis. De tweede verdieping biedt een derde, verrassend ruime slaapkamer met extra opbergmogelijkheden. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of master bedroom. Tuin: een zonnige oase op het zuiden De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 50 m² is er genoeg ruimte voor een loungeset bij de buitenhaard, een moestuin of een speelplek. Daarnaast zijn er 12 stroompunten en druppelirrigatie. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen. Daarnaast is er een praktische berging van 10 m² voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 367 m³. - Perceeloppervlakte: 151 m². - Energielabel A - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Zonnige tuin op het zuiden met buitenhaard en achterom. - Rustige, centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond en aparte berging voor de fietsen etc. Ben jij op zoek naar een sfeervol, comfortabel en duurzaam huis op een fijne plek in Hengelo? Een woning waar je direct kunt beginnen met wonen en genieten? Dan is Bernardstraat 26 absoluut een bezoek waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de warme uitstraling van dit huis. We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.