Beukweg 857556 DD Hengelo (OV)Tichelwerk

Woon-/winkelpand gelegen in een winkelstrip nabij het centrum van Hengelo. Het hoekobject is onderverdeeld in een kantoor-/winkelruimte op begane grond en bovenwoningen op de bovenliggende verdiepingen. De bovenwoningen beschikken over een eigen huisnummer en een separate entree aan de voorzijde. Het object, onderdeel van een beleggingsportefeuille met in totaal 4 objecten, is gelegen aan de Beukweg 85, 87 en 89, beschikt in totaal over circa 272 m². De begane grond is thans ingericht als praktijkruimte, maar is tevens als winkelruimte, kantoor en als woonruimte geschikt. De eerste verdieping beschikt over een appartement van ca. 68 m². Het appartement is v.v. een royale woonkamer, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, keuken met diverse apparatuur en een dakterras. De tweede verdieping biedt ruimte voor 2 wooneenheden. Beiden zijn v.v. woonkamer met eigen keukenblok en slaapkamer, met een gezamenlijke badkamer en toilet. Op dit moment is het gehele pand vrij van huur en gebruik. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Energielabel B * De winkelruimte meet totaal 140 m² v.v.o * Zowel begane grond als de verdiepingen hebben eigen groepenkast en cv-ketel; * Het appartement op de eerste etage meet circa 68 m²; * De woning op de tweede etage meet circa 64 m²; * Het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met hr++ glas; * Alle ruimtes op de begane grond zijn v.v. airconditioning en centrale verwarming; * Het gehele pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Bestemming: Voor dit object geldt een bestemming 'gemengd'. Deze bestemming is bestemd voor: - wonen; - detailhandel, uitsluitend op de begane grond; - kantoren, uitsluitend op de begane grond; - dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, uitsluitend op de begane grond; - opslag/kantine e.d., ten behoeve van de op de begane grond gelegen functie, uitsluitend op de verdiepingen. Bereikbaarheid: Gelegen aan een ontsluitingsweg naar de wijk Hengelose Es en is derhalve goed bereikbaar. Goede zicht locatie. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.