Breemarsweg 1477553 HE Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Aan de Breemarsweg 147 in Hengelo staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1937, gelegen op een ruim perceel. Een huis met een authentieke uitstraling en volop potentie voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. De woning beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers, wat een goede basis biedt voor een nieuwe invulling naar eigen smaak. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zuiden, waar groen en privacy samenkomen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, praktisch voor opslag of hobby. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige mate van privacy aan de achterzijde. Een woning voor wie verder kijkt dan het heden en hier stap voor stap iets moois van wil maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer ligt al een sfeervolle visgraatvloer en is een open haard aanwezig, wat direct karakter geeft aan de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend ligt de keuken, met daarachter een bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de begane grond naar eigen wens te moderniseren en eventueel anders in te delen. Een fijne basis om hier een eigentijdse leefruimte van te maken, met zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en naar eigen inzicht in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingedeeld. Dankzij de vaste indeling is deze verdieping een goede uitgangspositie voor wie hier een frisse, eigentijdse woonlaag wil creëren. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een open ruimte met voldoende mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt en bijdraagt aan de veelzijdigheid van de woning. Rondom de woning: Achter de woning ligt een diepe, smalle achtertuin op het zuiden, waar volop zon en groen samenkomen. Door de lengte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en te genieten van privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, geschikt voor opslag, klussen of fietsen. De woning is gelegen aan de Breemarsweg, een levendige en goed bereikbare straat in Hengelo. In de directe omgeving is veel groen aanwezig en zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Een praktische locatie met volop mogelijkheden om aan de achterzijde een prettige buitenruimte te realiseren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 102 m²; • Perceeloppervlakte: 338 m²; • Inhoud: 377 m³; • Bouwjaar 1937; • Energielabel F; • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; • Geheel te moderniseren naar eigen smaak; • Lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande schuur; • Gelegen nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is een projectnotaris aanwezig voor deze woning. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.