Brusselstraat 657559 NW Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Het is weer zover, de lente is begonnen! Heb jij ze al, die lentekriebels? Of zijn het verhuiskriebels? Jeuken jouw handen om een nieuw thuis te vinden? Dan hebben wij iets speciaals voor je! Deze moderne, lichte en ruime hoekwoning aan de Brusselstraat 65 in Hengelo is er eentje om die verliefde kriebels van te krijgen. Met een praktische indeling, een inpandige bijkeuken, dubbele parkeergelegenheid en een tuin die in 2023 volledig is vernieuwd, is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. En als kers op de taart? Een groot balkon én een dakterras! Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst word je meteen verrast door de moderne, strakke sfeer. De stijlvolle stalen deuren geven toegang tot de trap en de woonkamer. En die woonkamer? Heerlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren en het grote zijraam. De woonkeuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige eettafel en is voorzien van een riante l-vorm Nolte-keuken met granieten aanrechtblad. Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy. Het is modern en onderhoudsarm, met volop zon en een vrijstaand houten tuinhuis. De dubbele parkeerplaats achter de woning met nog een tweede berging – bereikbaar via een poort – is echt van grote toegevoegde waarde en geeft vele extra wooncomfort naast de woning zelf. Een eigen huis, een plek onder de zon… Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Bouwkundig gekeurd Om jou volledig te informeren over de staat van deze woning, hebben we alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Handig toch?! Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies waar je aan toe bent. Wat een toplocatie! De Brusselstraat is heerlijk ruim van opzet. In het midden van de straat is gemeentelijk groen. Het winkelcentrum van de wijk ligt letterlijk op steenworp afstand. Wat een luxe al die voorzieningen zo in je 'broekzak! Wat tref je nog meer aan in deze wijk? Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, is er voortgezet onderwijs nabij, zijn er volop speelhofjes en als kers op de taart een natuurlijk aangelegd junglepark in het Broekpark. Sporten kan om de hoek, want naast de grootste voetbalvereniging van Hengelo (ATC' 65) liggen de hockey-/rugbyvelden en in de sporthal heb je keus uit een breed aanbod binnensporten. In het centrale winkelcentrum bevinden zich naast de nodige winkels ook de praktijk van de tandarts, de huisartsen en de apotheek. Even een blokje om doe je hier heerlijk in het buitengebied of rondom de vele vijvers. Te denken valt aan de Kleigaten van Rientjes, het waterpark Vossenbelt of de Broekvijver, waar in de winter zelfs geschaatst kan worden. Wat veel bewoners ervaren is de ideale ligging van de wijk. De wijk bevind zich aan de rand van Hengelo, dus je bent snel in het buitengebied maar voor vertier ben je ook snel in Borne, Deurningen of het centrum van Hengelo. Zelfs Enschede is snel te bereiken. De wijk wordt begrenst door de A1 dus een ideale uitvalsweg is nabij! Onze makelaar Nancy aan het woord "Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en waar meteen jou het vele licht gaat opvallen. Volop ruimte, een moderne uitstraling én een heerlijke tuin met volop privacy. De extra’s zoals het dakterras en de dubbele parkeergelegenheid maken dit huis echt uniek. Kom het zelf ervaren!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite voor extra details en alle essentiële documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, riante tuingerichte lichte woonkamer met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel, woonkeuken aan voorzijde met opnieuw voldoende plek voor een eettafel en een keukenblok (Nolte) voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en combi-magnetron, bijkeuken met vaste kastenwand, keukenblok voorzien van wastafel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop, master bedroom met airco, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon, badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche met regendouche en designradiator. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder en vierde slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot dakterras aan voorzijde van de woning. Tuin: Onderhoudsarme zonnige achtertuin, met vrijstaand houten tuinhuis, middels poort te bereiken dubbel parkeerplaats met vrijstaande houten berging. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud: 475 m³ Energielabel: A Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie Cv-installatie: Intergas, 2014, eigendom De woning is voorzien van een siergrind vloer Screens en zonnewering aanwezig op begane grond Naast de electrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping zijn alle ramen voorzien van screens (handbediening) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 12 zonnepanelen aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.