Carel Vosmaerstraat 67552 JJ Hengelo (OV)Groot Driene Noord

ONDER BOD Knus wonen aan de Carel Vosmaerstraat – jouw perfecte tussenwoning in Groot Driene-Noord! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe? Dan stopt je zoektocht hier. Aan de Carel Vosmaerstraat 6 in Hengelo staat namelijk een tussenwoning te koop, speciaal geschikt voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele plek, in een gezellige wijk en mét alle gemakken die je verwacht van een modern huis. Deze tussenwoning uit 1974 heeft alles in huis om jou het gevoel van thuiskomen te geven. Met een perceel van 140 m² en een tuin met overkapping om lekker buiten te zitten. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe licht en verzorgd alles is. Dat komt mede door het nieuwe HR++ glas op de begane grond (nieuw geplaatst in 2023!), waardoor het huis extra goed geïsoleerd is. Een ander groot pluspunt: de energiezuinigheid. Dankzij het energielabel B, de 8 zonnepanelen, én de airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping, ben je helemaal klaar voor de toekomst, binnen is het altijd aangenaam. De moderne keuken is volledig uitgerust met merkapparatuur en heeft genoeg bergruimte in de lades. Het huis is goed onderhouden en betrouwbaar. Zo hebben we recent nog een bouwkundige keuring uitgevoerd en beschikt de woning over een actueel Energie Prestatie Advies. Fijn om te weten dat je je geen zorgen hoeft te maken over onverwachte verrassingen – jij kunt je gewoon richten op het inrichten van je nieuwe stek! Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in! Indeling Begane grond Hal/entree waaraan meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trap/provisiekast, trapopgang en toegang tot de half open keuken. De keuken geeft toegang tot de tuin. Via de halfopen keuken bereik je de doorzon woonkamer. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafels met nieuw wastafelmeubel, tweede wandcloset. Tweede verdieping via vaste trap te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft een inbouwkastenwand en aanrechtblad met spoelbak. Tevens vind je hier de opstelling van de Cv installatie, de wasmachine en de droger. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De diepe voortuin ligt aan een groenstrook. De tuin achter heeft een overkapping, berging en achterom. Bijzonderheden Inhoud 400 m3; Energielabel B; 8 zonnepanelen, 2023; Begane grond nieuw HR++ glas, 2023; Airconditioning begane grond en eerste verdieping, 2024; Keuken met inbouwapparatuur 2020; Koelkast Zanussi; Zanussi vrieskast met 4 lades; Combi-oven AEG; Wasemkap en Inductiekookplaat AEG; nieuwe pvc vloeren begane grond; Wastafelmeubel badkamer vernieuwd; Tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting; Mechanische ventilatie, recent onderhoud juli 2025; Bouwkundige keuring; Epa rapport energielabel. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.