Dasstraat 237559 AA Hengelo (OV)Roershoek

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene woonwijk! Wonen in een verzorgde semi-bungalow met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met volop privacy? Deze fijne woning combineert comfort met rust en is ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk, geniet je hier van een groene omgeving en heb je alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui, een ruime open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De zonnige achtertuin met ruime overkapping biedt volop privacy en grenst aan geen directe achterburen. Dankzij de eigen oprit met carport parkeer je altijd gemakkelijk op eigen terrein. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Hengelo en Borne bereik je binnen 15 minuten fietsen en ook de A1 en A35 zijn snel te bereiken. Kortom: een goed onderhouden en complete semi-bungalow met verrassend veel ruimte en comfort, in een fijne en groene woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de lichte overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De bijkeuken, die direct aansluit op de keuken, biedt extra opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de beneden gelegen slaapkamer met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met veel daglicht dankzij de raampartijen tot op de grond. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en 3e toilet. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder; Buitenruimte: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime oprit beschikt over een carport. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, groen en beschut. Hier geniet je van optimale privacy. Onder de ruime overkapping zit je het hele jaar door beschut en comfortabel buiten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1991, woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 522 m³ en een perceeloppervlakte van 270 m²; -Slapen en baden op de begane grond; -Energielabel: C; -Voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overkapping; -Verwarming en warmwater middel Nefit combiketel (bouwjaar 2006, eigendom); -Ruime oprit met carport; -Groene achtertuin met veel privacy; -Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient niet als aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar u deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op maat aanbieden.