Deldenerstraat 867551 AH Hengelo (OV)Weidedorp

Als je op zoek bent naar een gemoderniseerde en karakteristieke woning, die je zo kunt betrekken, kom dan zeker deze woning bekijken! Deze sfeervolle en vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning met veranda en achterom, is gelegen op een goede locatie tegen het centrum en nabij uitvalswegen. De woning heeft veel karakteristieke kenmerken, zoals glas in lood, knipvoegen, hoge plafonds en paneeldeuren. Binnen enkele minuten wandelen is de gezellige binnenstad te bereiken. Voorzieningen als scholen, winkels, restaurants, station en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A35). Indeling: Begane grond: Fraaie entree, hal met hoog plafond en bordestrap, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, royale lichte woonkamer met haard, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv- ketel. Vanuit de bijkeuken is met een vlizotrap de bergruimte boven de bijkeuken en keuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1921; * Woonoppervlakte: 98 m²; * Inhoud woning: 393 m³; * Perceelgrootte: 142 m²; * Woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels v.v. isolerende beglazing HR++ ; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, type Nefit ProLine Nxt CW4, bouwjaar 2020, eigendom; * Schilderwerk buiten uitgevoerd in augustus 2023 en gedeeltelijk in september 2025; * In 2017 zijn de dakgoten, platte daken en is de groepenkast vervangen; * Fraaie karakteristieke gevel; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaat vloer; * Slaapkamers op de verdieping zijn eveneens v.v. laminaat vloeren; * Veel privacy biedende achtertuin met royale veranda en berging, 2017; * Ideale ligging nabij winkels, scholen, centrum, station en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.