Hengelose Esstraat 797556 EB Hengelo (OV)'t Wilbert

Op een gewilde locatie in een zeer geliefde jaren '30 woonwijk op loopafstand van het centrum gelegen.  Zeer goed onderhouden, geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één kapwoning met o.a. een riante woonkeuken, moderne badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging en sfeervolle veranda.  Uniek voor dit bouwjaar is het energielabel A en de woning biedt alle wooncomfort met onder meer vloerverwarming, optimale isolatie en 9 zonnepanelen. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkelcentrum, scholen, station en uitvalswegen.  Kortom optimaal wooncomfort van de huidige tijd wordt hier gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van deze vooroorlogse woning. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, kelder, lichte woonkamer met erker, riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, bijkeuken met moderne toiletruimte v.v. vrijhangend toilet, urinoir en fontein, kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast en 1 voorzien van airconditioning, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop met twee dakramen en dakkapel waardoor het een lichte ruimte is met een heerlijke werkruimte, deur naar de derde slaapkamer eveneens voorzien van een grote dakkapel en airconditioning. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1938; * Woonoppervlakte: 122 m²; * Perceeloppervlakte: 214 m²; * Inhoud woonhuis: 432 m³; * Energielabel A; * Woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing; * 9 zonnepanelen, 420 Wp, 2023, eigendom; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, type Remeha, eigendom, 2019; * Vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken en badkamer; * Keuken v.v. inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Meterkast vernieuwd in 2019; * Badkamer vernieuwd in 2020; * Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf; * Dakkapel kunststof met HR++ beglazing; * Prachtig aangelegde tuin met fraaie overkapping en berging; * Perfecte ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle wensbare voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.