Jan van der Heydenstraat 177553 CH Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Op een ideale locatie aan de rand van ’t Tuindorp en in de nabijheid van winkels, het stadscentrum van Hengelo, scholen en uitvalswegen ligt deze perfecte starterswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een nieuwe keuken, diepe achtertuin met veel privacy, een stenen berging en achterom. Tevens is er een mogelijkheid om de achtergelegen garage erbij te kopen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, provisie-/bergkast en deur naar de tuin, moderne keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De diepe achtertuin is aangelegd met bestrating, borders, diverse beplanting en een vrijstaande berging, bereikbaar vanuit de woning via de overkapping. Er zijn twee gezellig zitjes gecreëerd waar je heerlijk van de zomerdagen kunt genieten. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een uitbouw. Via de achterom is de garage te bereiken, deze wordt optioneel aangeboden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1956; * Perceeloppervlakte: 154 m²; * Woonoppervlakte: 71 m²; * Inhoud woonhuis: 253 m³; * Energielabel G; * Woning is v.v. dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Warm water middels 2 elektrische boilers en verwarming en koeling middels airconditioning Haier 2025; * Meterkast heeft extra groepen gekregen; * Woonkamer en trappengat v.v. airconditioning (2025); * Keuken is v.v. 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2025); * Ruime achtertuin met twee terrassen, stenen berging en achterom; * Mogelijkheid voor aankoop achtergelegen garage € 15.000,-; * Centrale ligging nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.