Johannaweg 3-A7555 CM Hengelo (OV)Woolde

Wonen op korte afstand van het centrum van Hengelo en het fraaie buitengebied "Twickel", plan dan een bezichtiging bij deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met garage, carport en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het woonhuis is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens gunstig gelegen voor natuurliefhebbers, heerlijk wandelen of fietsen in het buitengebied van het Twickel. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime woonkamer met veel lichtinval en houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een extra keukenblok, verwarming en deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kast met met aansluiting voor wasapparatuur, drie ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, bevloerde bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Perceel grootte: 145 m²; * Woonoppervlakte 104 m²; * Inhoud woonhuis: 472 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muurisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Intergas, bouwjaar 2024 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2025; * Meterkast vernieuwd 2025; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; * De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken; * Parkeergelegenheid en carport aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.