Kamperfoeliestraat 657552 SJ Hengelo (OV)Veldwijk Zuid

Aan de Kamperfoeliestraat 65 staat deze verzorgde hoekwoning uit 1961, een woning die direct opvalt door de verrassende ruimte en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een nette, instapklare woning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De open keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitbouw op de begane grond met twee extra kamers en een complete badkamer. Hierdoor is wonen en slapen op de begane grond uitstekend mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor zowel starters en gezinnen als senioren. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een entree voorzien van toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en open sfeer. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepel heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de uitbouw, die deze woning echt onderscheidt. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van vloerverwarming. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met aanpassingen biedt deze verdieping tevens mogelijkheden voor een andere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 265 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen met een eigen ingang. Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De eigen oprit naast de woning zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 265 m²; • Bouwjaar: 1961; • Energielabel D; • Hoekwoning met eigen oprit; • Instapklare en nette afwerking; • Voorzien van dak-, muur- en (deels) vloerisolatie en dubbel glas; • Open keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; • Uitbouw met extra kamers en badkamer op de begane grond; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Twee badkamers aanwezig; • Twee bergingen met eigen ingang; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.