Kretastraat 457559 CP Hengelo (OV)Roershoek

“Wonen aan de Kretastraat? Dat is elke dag een beetje leven als een god(in) in Griekenland – met een tuin om verliefd op te worden en waar je het hele jaar van kan genieten maar dan wel met de Twentse nuchterheid.'' Welkom aan de Kretastraat 45: een sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin waar je ieder seizoen van kan genieten. Met een landelijke uitstraling, royale ruimtes fantastische tuinkamer en een prachtige ligging in een rustige, groene buurt met louter vrijstaande woningen, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De buitenruimten. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en dat zie je aan alles: sierlijke beplanting, een vijver die zorgt voor sfeer, een tuinhuis én een overkapping waar je van de vroege lente tot de late nazomer kunt zitten. Hier geniet je volop van zon, schaduw, rust en privacy. En voor de fanatiekelingen is alle ruimte om je hobby verder uit te leven. Binnen is de woning ruim opgezet met volop leefruimte op de begane grond. Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De tuinkamer aan de achterzijde is echt een verlengstuk van je leefruimte, met een fijne lichtstraat én een haard—dé plek om het hele jaar door te ontspannen met uitzicht op je tuin. Via de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht via het dakraam. Er is bovendien een praktische berg- en wasruimte boven de garage én een vierde slaapkamer—ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Perfect om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De ligging? Die is absoluut aantrekkelijk. De Kretastraat is een fraai aangelegde straat met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen. Je woont hier op een plek die geliefd is bij mensen die nét wat meer ruimte en kwaliteit zoeken. Rustig, groen, en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool en in de directe omgeving is volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in het groen. Een fijne woonplek voor jong én ouder. Onze makelaar Nancy aan het woord: "Dit is zo'n woning waarbij je bij binnenkomst al voelt dat er met liefde is gewoond. De tuin is echt een pareltje — groot, verzorgd en met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is wat mij betreft een van de grootste pluspunten: die maakt dat je het hele jaar door in contact staat met de natuur rondom. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Via de carport bereikbare entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker, in het midden het eetgedeelte en achterin de tuinkamer met lichtstraat en haard. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met grote vaste kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast een ruime berg-/wasruimte boven de garage en toegang tot een vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, zeer geschikt voor opslag. Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een lange oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een vijver en een gezellige overkapping. Volop rust, privacy én groen. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 476 m2 Woonoppervlakte: 175 m² (de tuinkamer is meegenomen in het woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Inhoud: 683 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha 2023, eigendom Energielabel: B 12 zonnepanelen 2 aircosystemen Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de tuin van deze prachtige woning aan de Kretastraat 45. We laten ‘m graag aan je zien!