Lindenweg 477556 HH Hengelo (OV)Tichelwerk

Lindenweg 47 te Hengelo (O) Karakteristiek, uiterst sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt... Dat zijn zomaar een paar kernwoorden voor deze perfect afgewerkte en sfeervol ingerichte TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en een geïsoleerde vrijstaande stenen berging. Het lokale winkelcentrum en de binnenstad van Hengelo zijn op een paar minuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang, keuken, woonkamer met toegang tot de kelder, achter portaal met toilet. De riante woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 30 m² en is voorzien van een airco, waardoor het ook tijdens de warme dagen lekker koel is binnen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de kamer is er tevens toegang tot de kelder en het achter portaal met toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Hier is een luxe inbouwkeuken geplaatst in zwart/wit kleurstelling. De keuken heeft de beschikking over een granieten werkblad met een enkele spoelbak. Als apparatuur is het volgende geplaatst: vaatwasser, elektrische grill/heteluchtoven, magnetron, 3 laden diepvries, koelkast en een 5-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap. U heeft tevens de mogelijkheid om gezellig na te tafelen in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en een toilet, de badkamer en een drietal slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van screens. De slaapkamers meten afgerond 9,5, 8 en 7,5 m². De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en meet een oppervlakte van circa 5 m². De badkamer beschikt over een ligbad (waarin tevens kan worden gedoucht middels een spatscherm), designradiator en een wastafelmeubel met waskom. Natuurlijke ventilatie door middel van een openslaand raam en tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tuin en stenen berging: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en is aangelegd met bestrating en diverse borders. In de tuin een stenen berging welke beschikt over dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. De berging meet een oppervlakte van 10 m² en is voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk. Omgeving: De woning is gelegen aan rustige straat (eenrichtingsweg), op enkele minuten van de binnenstad van Hengelo. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeergelegenheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1922. De perceeloppervlakte bedraagt 140 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 318 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Terra 28C CW4 Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom). Interessant detail: Het woonhuis is voorzien van paneeldeuren en glas in lood elementen. Het woonhuis wordt u aangeboden met een energielabel klasse C en heeft heeft de beschikking over 11 zonnepanelen in eigendom. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt grotendeels over vloerverwarming (m.u.v. de hal). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.