Marijkestraat 27555 VX Hengelo (OV)Nijverheid

Netjes wonen met ruimte en comfort Op zoek naar een woning die verzorgd is en waar je vooral je eigen sfeer nog kunt toevoegen? Dan is dit huis uit 2002 met energielabel C een mooie kans. Degelijk gebouwd, netjes onderhouden en met een fijne indeling: beneden een lichte woonkamer met aansluitende werkkamer met eigen ingang, een keuken met bijkeuken, boven drie slaapkamers en een badkamer en daarboven een royale tweede verdieping met balkon. Extra praktisch zijn de twee opritten, waardoor je altijd volop parkeergelegenheid hebt. Sfeervol en praktisch Aan de straatzijde ligt de woonkamer, een lichte en prettige plek voor je zithoek en dagelijks samenzijn. Vanuit hier heb je toegang tot de werkkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang en is daardoor ideaal geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor voorraad en witgoed. Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in of naar de berging. Buiten genieten De achtertuin is overzichtelijk en biedt een fijne plek om buiten te zijn. Zet je tuinmeubels neer op het terras en geniet van de rust en privacy. Extra bijzonder is het ruime balkon op de tweede verdieping: een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen, een boek lezen of gewoon genieten van de frisse lucht. Locatie met alles in de buurt De woning ligt in de wijk Nijverheid in Hengelo: een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een mix van karakter en praktische voorzieningen. Scholen, winkels en sportclubs zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook het centrum en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Enschede, Borne of de A1. Makelaar aan het woord “Wat wij zo aantrekkelijk vinden aan dit huis is de veelzijdigheid: een nette basis, een praktische werkkamer op de begane grond en daarboven het royale balkon als extra buitenruimte. Voeg daar het bouwjaar 2002 en het energielabel C aan toe en je hebt een woning met toekomstwaarde. Kom vooral kijken, we laten het je graag zien.” Extra service Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de hobbykamer. Keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: royale zolderruimte met toegang tot een ruim balkon. Tuin: achtertuin met terras, bereikbaar via de bijkeuken, met toegang tot de berging. Feiten & cijfers Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 198 m² Perceeloppervlakte: 398 m² Inhoud: 732 m³ Energielabel: C Isolatie: volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.