Oelerweg 637555 GL Hengelo (OV)Nijverheid

In de karakteristieke wijk 't Tuindorp gelegen twee onder een kapwoning, beschermd Stads én Dorpsgezicht, met een zeer diepe (ca. 17 meter) fraai aangelegde tuin. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer, een nette keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Hengelo, is Tuindorp ’t Lansink een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Op korte afstand bevinden zicht het ziekenhuis ZGT, diverse uitvalswegen (A1-A35) winkels en horeca gelegenheden. Ook is het Agathaplein met o.a. een supermarkt op loopafstand. Houd je van fietsen of wandelen? Je bent binnen een handomdraai in het buitengebied tussen Hengelo, Oele en Delden waar je kan genieten van de natuur. De authentieke tuindorpvijver, natuur zwembad, ligt om de hoek. Indeling: Zij-entree,hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Aan de voorzijde is de lichte ruime woonkamer, aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van moderne keuken met diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin en de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-installatie. Het woongenot wordt versterkt door een mooie overkapping aan het huis. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en geluidinstallatie. De fraai aangelegde tuin is maar liefst ca. 17 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met bar. 1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten. 2 slaapkamers. Een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee onder een kapwoning gelegen in het geliefde wijk 't Tuindorp; * Bouwperiode 1906-1930; * Woonoppervlakte ca. 81m2; * Inhoud ca. 315m3; * Perceeloppervlakte 225m2; * Energielabel C; * Schilderwerk 2023 binnen en buiten; * Woonkamer en 1e verdieping laminaat 2023; * Badkamer vernieuwd in 2023. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.