Pastoor Eppinkstraat 737554 ME Hengelo (OV)Beckum (kern)

Een huis waar al je woonwensen uitkomen? Dat kan in deze verrassend ruime woning met garage, carport, eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning in het dorp Beckum is gelegen in een kleinschalige, groene leefomgeving met vriendelijke buren. Door de ligging aan het einde van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet je volop van privacy en rust in en om het huis, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportaccommodaties en het buitengebied zich op steenworp afstand bevinden. De onderhoudsarme tuin heeft een sfeervolle overkapping met berging. Onder de overkapping is het van het vroege voorjaar tot late najaar heerlijk vertoeven. Kortom: een unieke kans! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de garage. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en is lekker ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator. Slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met cv opstelling en grote bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Perceel grootte: 258 m²; * Woonoppervlakte: 134 m²; * Inhoud woonhuis: 526 m³; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel B; * Gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing; * 3-fasenaansluiting (krachtstroom); * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2023 (415 Wp); * Warm water en verwarming middels HR-combiketel met boiler, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003 (eigendom); * Keuken, uitbouw en badkamer is v.v. vloerverwarming; * Schuifpui naar het terras, voorzien van elektrisch rolluik; * De meeste draairamen zijn voorzien van horren; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Op korte afstand van de basisschool, sportverenigingen, buitengebied, snelweg, restaurants en cafés; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.