Reinierstraat 227553 LD Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Ideale starterswoning! Deze nette gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Berflo Es". Deze lichte doorzon woning met geïsoleerde stenen berging en houten berging heeft een diepe zonnige achtertuin met veranda gelegen op het westen. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen zoals scholen, station, winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en diepe berg-/trapkast, toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grote raampartijen, moderne keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, deur naar het overdekte terras / achtertuin. Via overkapping is er toegang tot de stenen berging met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1956; * Perceel grootte: 184 m²; * Woonoppervlakte: 69 m²; * Inhoud woonhuis: 271 m³; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, bouwjaar 2015, eigendom; * Energielabel D (muur- en glasisolatie); * Zonnige tuin gelegen op het westen met achterom; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Centrale ligging nabij alle openbare voorzieningen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.