Rümkehof 327555 NM Hengelo (OV)Woolder Es

Een fijne plek om thuis te komen! Welkom aan de Rümkehof 32 in Hengelo, waar ruimte, groen en mogelijkheden samenkomen. Een royale prettig gelegen twee-onder-een-kapwoning met een een eigen oprit, carport en een sfeervolle tuin. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen. Binnen biedt de woning verrassend veel mogelijkheden, zoals een extra werk- of slaapkamer op de begane grond. Of wat dacht je van een speelkamer voor de kinderen! Hier heb je de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast zijn er nog volop uitbreidingsmogelijkheden zoals een extra tuinkamer, of een kamer op het dakterras. Van deze mogelijkheid hebben veel bewoners in de Rümkehof gebruik gemaakt. De laatste jaren is er geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en is er airco aanwezig, waarmee je kunt koelen en verwarmen. Ruimte, rust en mogelijkheden - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport - Sfeervolle achtertuin met veel groen - Extra werk- of slaapkamer op de begane grond (voormalige berging) - Royale woonkamer met grote lichtpui en tuinzicht - Riant dakterras met mooi uitzicht - 5 slaapkamers in totaal - Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren - In een hofje aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer  - Tussen de woning en zowel de buren aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een dubbele tuin, wat veel ruimte geeft tussen de woningen. Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Groene, kindvriendelijke ligging in de Woolder Es De Rümkehof ligt in een ruim opgezette, groene wijk aan de rand van Hengelo. Hier woon je heerlijk rustig in een doodlopend straatje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt, en op steenworp afstand vind je een leuke speeltuin. Bovendien wandel of fiets je zo het prachtige buitengebied in, met Landgoed Twickel als groene achtertuin. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers! Makelaar Arjan aan het woord "Dit is echt zo’n woning met potentie! De ligging is fantastisch, de tuin is heerlijk en binnen zijn er talloze mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Met vijf slaapkamers, waarvan 1 kamer op de begane grond en dat heerlijke dakterras biedt deze woning veel ruimte. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Benieuwd? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, doorgang naar de woonkamer. Open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde, trapopgang, woonkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin door een grote lichtpui. De voormalige berging is toegankelijk vanuit de hal en is ingedeeld als opbergruimte en een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, wasruimte, 5e slaapkamer en toegang tot riant dakterras. Tuin: aan de voorzijde een eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepel. De achtertuin is voorzien van een terras grenzend aan de woning met een pergola. Verder volop groen door een groot gazon en fraaie vaste beplanting. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 284 m2 Woonoppervlakte: 131 m2 Inhoud: 466 m3 Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie Cv-installatie: Remeha, 2012, lease Energielabel: C Zonnepanelen: 10 stuks, 2023, eigendom Airco-units: 2020, eigendom Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.