Toulousestraat 77559 KH Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Toulousestraat 7, 7559 KH Hengelo Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Toulousestraat 7 in Hengelo absoluut een kijkje waard. Met o.a. een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, 11 zonnepanelen en een garage met carport, is dit een ideaal (gezins)huis waar je direct kunt intrekken. De woning is gelegen in de wijk Vossenbelt. Het is een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied, waterpark Vossenbelt, uitvalswegen en de op- en afrit van de A1. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle stalen deur toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de royale leefkeuken. De verbinding tussen woonkamer en leefkeuken is in 2023 vernieuwd met prachtige openslaande stalen deuren, wat zorgt voor een open en moderne uitstraling. De royale leefkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur welke dateren uit de jaartallen 2022, 2023 en 2024. De keuken is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, (combi-oven), kookplaat en afzuigkap. Via de keuken toegang tot werk/game kamer welke voorzien is van massief stalen toegangsdeuren en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 royaal bemeten slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tot in de puntjes afgewerkte badkamer uit 2020, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, bad, twee wastafelmeubels en toilet. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van de CV-opstelling, wasmachine aansluiting en bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met carport. In totaal is er plaats voor twee auto's op de oprit. De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met groen, een ruim terras en een overkapping: dé plek om heerlijk te ontspannen, met familie en vrienden te borrelen of in alle rust te genieten van de zon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997; - woonoppervlakte ca. 157 m2; - perceeloppervlakte 253 m2; - bruto inhoud ca. 584 m3; - energielabel B (geldig t/m 16-09-2027); - 11 zonnepanelen; - gehuurde CV-ketel (contract loopt tot 25-12-2025) - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.