Waregemstraat 47559 NP Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Centraal wonen in de populaire woonwijk Slangenbeek, deze verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en moderne keuken en badkamer is gelegen aan een rustige straat. De royale, lichte tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen en ervaar je het ultieme binnen- buitengevoel. Alle slaapkamers in deze woning hebben een ruime afmetingen, de slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim door de grote dakkapel, ook perfect te gebruiken als werk-/hobbykamer. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met houten berging, overkapping en achterom. Alle voorzieningen zijn letterlijk binnen loopafstand, zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen. Tevens een gunstige ligging nabij het buitengebied, waterpark Vossenbelt, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trap-/bergkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, in de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop, hal met toegang tot de twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2e slaapkamer aan de voorzijde biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, design radiator en vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van fraaie moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime tweede verdieping, de overloop is in gebruik is als werkkamer, hier vind je ook de opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Inhoud 385 m³; * Woonoppervlakte 116 m²; * Perceel oppervlakte 155 m²; * Woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Vaillant, bouwjaar 1999, eigendom; * Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom; * Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen; * Gelegen nabij het Weusthagpark, Kleigaten van Rientjes en de Uitkijktoren; * Goede bereikbaarheid van de A1; * Mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren aan de voorzijde van de woning: * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.