Wolter ten Catestraat 357551 HX Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Markante hoekwoning met diepe garage, centrale ligging en karaktervolle details Op een fijne locatie, tegenover een prachtig park en op loopafstand van het centrum en station van Hengelo, staat dit degelijk gebouwde en goed onderhouden 50/60-jaren woonhuis. De woning beschikt over een royale oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat, met ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een grote multifunctionele garage (ca. 3,5 x 6,5 m) met vliering, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Karakter en comfort De woning heeft tal van originele details zoals sierlijke deurlijsten, balustrades en een dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In 2000 is de keuken vernieuwd en in de jaren ’90 het sanitair. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, ruime U-vormige woonkamer (deels met plavuizen vloer) met gashaard en schuifpui naar de achtertuin met zonwering. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast) en een fraai aanrechtblad met spoelbak, biedt eveneens toegang tot de tuin en garage. De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping Royale overloop, drie slaapkamers (allen met vaste kasten), waarvan twee met toegang tot het dakterras / balkon. Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig bevloerde zolderberging met grote hobbyruimte en dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR combi, 2011, eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Perceel: 346 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Inhoud: 482 m³ • Royale oprit bereikbaar via de Prof. Lorentzstraat • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote multifunctionele garage (ca. 23 m²) met airco en vliering • Separate fietsenberging naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatieglas • Ruime, privacy biedende tuin op het zuidoosten • Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage Overig • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • In de koopakte wordt een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.