Zwavertsweg 2457552 MK Hengelo (OV)Zwavertshoek

Met vrij uitzicht over een groenstrook in de groene woonwijk Groot Driene gelegen TUSSENWONING met o.a. 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer! De Zwavertsweg betreft een prettige woonomgeving tussen de wijken "Klein Driene" en "Groot Driene", op korte afstand van alle stadsvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en station Hengelo Oost. Om de hoek ligt het natuurgebied “Lonnekermeer” met z’n vele wandel- en fietspaden. Ook het centrum van Hengelo en de toerit A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. “Wat deze woning speciaal maakt”: - zeer goed onderhouden; - grote woonkamer (ca. 38 m²*) v.v. fraaie en goed onderhouden parketvloer van 22 mm dikte; - gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers met vaste kasten; - grote zolderetage met extra kamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer; - vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap; - fraai aangelegde, besloten tuin op het noorden - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1971; - perceeloppervlakte: 150 m²; - woonoppervlakte: ca. 128 m²*; - inhoud: ca.453 m³*; - Remeha Calanta 28C CW4 CV Ketel, bouwjaar 2015 (lease, kan worden overgenomen); - energielabel C, geldig tot 20 januari 2036. Indeling Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte, ruime doorzonwoonkamer, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, afwasmachine, keramische kookplaat met afzuigkap en een close-in boiler t.b.v. direct warm water. In de keuken bevindt zich de deur die toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten, badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor witgoed. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale overloop, cv-opstelling, 4e slaapkamer en veel bergruimte. Voorts is de mogelijkheid aanwezig om een 5e slaap of hobbykamer te realiseren. Tuin: Goed onderhouden en besloten tuin met terras. De vrijstaande stenen berging is over de gehele breedte van de tuin en beschikt over een achterom. “Clausules in de koopovereenkomst” - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - de woning is ruim 55 jaar oud en daarom zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.