Aan de Vier Gebroeders 36075 AT HerkenboschHerkenbosch

Aan de vier Gebroeders’ in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke, royale vrijstaand herenhuis uit de jaren '30, tussentijds volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, garage, paardenstal met 2 binnenboxen, royale hooizolder, gedraineerde paddock, poetsplaats en weiland. Vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1860 m², met dus een mogelijkheid voor het houden van paarden, dichtbij natuurgebied "De Meinweg" met uitgebreide ruiter- en menroutes. Vlakbij school en winkels. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en goede onderhoudstoestand. Door het behoud van vele originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische jaren ’30 stijl, met typerende glas in lood ramen behouden. Overige bijzonderheden zijn de royale woonkamer en keuken met een prachtig tuincontact, 4 ruime slaapkamers en mogelijke extra werk- en/of hobbyruimten. De woning is grotendeels geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, 16 zonnepanelen en originele ingebouwde houten rolluiken. Bent u opzoek naar een fraaie woning, met een goed afwerkingsniveau op een mooi en royaal perceel, bel dan zeker voor een bezichtiging van deze woning! De indeling is als volgt: Souterrain: Vanuit de hal bereik je een ruime kelderruimte, ideaal te gebruiken als berging, maar eventueel ook als eenvoudige hobbyruimte. Begane grond: Mooie statige entree en ruime hal met authentieke tegelvloer, garderobe en het authentieke trappenhuis. Toilet is geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de mooie woonkamer met prachtige eiken bourgogne plankenvloer. De woonkamer is ook voorzien van een gashaard en een airco. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale en aparte woonkeuken. Deze keuken heeft een modern afwerkingsniveau en is voorzien van veel kastruimte, een granieten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een apothekerskast. Ook de keuken is geïsoleerd en voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken heeft tuincontact. Een extra pluspunt van deze woning is de zeer ruime bijkeuken. Deze is bereikbaar via een tussenportaal met een toiletruimte. De bijkeuken is verder voorzien van de witgoed aansluitingen. Ideaal is ook de extra doucheruimte en de vaste wastafel. De bijkeuken is voorzien van een elektrische vloerverwarming en ook van een (geïsoleerde) vliering. Achter de woning bevinden zich een royale garage, een paardenstal met 2 binnenboxen, een royale hooizolder, een poetsplaats, gedraineerde paddock aansluitend aan het weiland. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de overloop met de entree naar twee mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn beide erg ruim opgezet en voorzien van een lichte plankenvloer. Ook de badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en is voorzien van een wastafel(meubel), ligbad en zwevend toilet. Tweede verdieping: De vaste trap biedt entree naar een overloop met nog eens twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn erg sfeervol opgezet, voorzien van een laminaatparket en wederom volledig geïsoleerd. Beide slaapkamers hebben voldoende lichtinval door de extra Velux dakramen. Tuin: De achtertuin/terras, met veel privacy, is prachtig aangelegd met bestrating en een fraaie groene terreinafscheiding. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar met een auto c.q. aanhanger/trailer en biedt diverse mogelijkheden waaronder het houden van paarden. Achter in de tuin staat een gezellige terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur. Bijzonderheden: - Er is een optimaal isolatiepakket aanwezig, hardhouten kozijnen, glas in lood ramen, met grotendeels geïsoleerde beglazing en 16 zonnepanelen; - Energielabel C - Ruim souterrain met verschillende gebruiksmogelijkheden; - Veel extra berg- en hobbyruimten; - Gelegen op een zeer royaal perceel van 1860 m² met weiland en gedraineerde paddock; - Achter de woning ligt een royale weide, perfect geschikt voor het houden van paarden, pony's, schapen of andere dieren. - Paardenstal met 2 binnenboxen en royale hooizolder, ruime garage, eenvoudige mogelijkheid om tot leefruimte om te bouwen, B&B, praktijk aan huis met eigen ingang. - De garage is van twee zijden bereikbaar; vanaf de rechterzijde van de woning en vanaf de linkerzijde van de woning. - Voorzien van airco installatie; - Het dak is voorzien van keramische pannen; Algemeen: Het gastvrije Herkenbosch telt ruim 4.250 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 500m afstand van de woning. Dit geldt ook voor het dorpscentrum met supermarkten en winkels. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park “de Meinweg” en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege, vele ruiter- en menroutes en mooie fiets- en wandelroutes door “de Meinweg” en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.