het Hoge Rot 596616 DA HernenHernen

Om door een ringetje te halen! Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige hoekwoning aan Het Hoge Rot 59 in Hernen? Met vier slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond is dit de ideale woning voor gezinnen (in spé). Het speeltuintje is om de hoek en de woonomgeving is knus en kindvriendelijk. Het moderne huis is piekfijn onderhouden, flink uitgebouwd en smaakvol ingericht. Dat is goed nieuws voor mensen die willen verhuizen zonder klussen. En ben je verliefd op de styling van het interieur? Als je het leuk vindt, dan kan je de meubels overnemen van de huidige eigenaren en bespaar je jezelf vele uren op de meubelboulevard. Het huis ligt op een mooie plek in een rustige woonwijk met een prettige sfeer aan de rand van het historische dorp Hernen. De wijk heeft een fijne uitstraling, kent een mooie variatie aan woningtypen en ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (buurtbus) en uitvalswegen. In Hernen geniet je dagelijks van het mooie Land van Maas en Waal. Schiet na het werk in je sportkleding en maak je hoofd leeg tijdens een rondje hardlopen of mountainbiken. In de groene, waterrijke omgeving kun je ook lekker varen, wandelen en fietsen. Nabij Hernen ligt het grote dorp Wijchen met voorzieningen als een NS-station, zwembad, bioscoop, bibliotheek, theater, golfbaan, scholen voor voortgezet en basisonderwijs en natuurlijk volop winkels, restaurants en terrasjes in het gezellige centrum. In enkele minuten ben je op de uitvalswegen A50, A73 en A326 die je snel brengen naar steden als Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. INDELING: Begane grond: Entree met ruime garderobekast, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van het huis. Je kijkt tijdens het koken vrij weg tot aan het groen en het water van de Leursche Leigraaf. De keuken biedt volop kastruimte en is uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. De royale woonkamer is zowel naar achteren als naar opzij uitgebouwd waarmee een zee aan ruimte én aan mogelijkheden is ontstaan. Je creëert er met gemak een mooie thuiswerkplek of een plek waar de kinderen kunnen spelen of gamen. De ruime bijkeuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De voorzolder is slim ingedeeld als wasruimte en biedt genoeg plek om spullen op te bergen. Verder is op deze verdieping met veel gevoel voor smaak en esthetiek een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze master bedroom is een ware eye-catcher met de uitstraling van een luxe hotelkamer. Een heerlijke plek om tot rust te komen en via de dakramen samen naar de sterrenhemel te kijken. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin waar je onder de overkapping met screens zelf kiest of je het dak dichthoudt of open zet. Zo geniet je het hele jaar van je tuin. Algemene kenmerken: Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte ca. 159 m2 Inhoud ca. 593 m3 Perceel ca. 253 m2 Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis. - Zeer goed onderhouden en helemaal instapklaar. - Smaakvol ingericht en de meubels zijn ter overname! - Prachtige master bedroom op de zolderverdieping. - 2 zonneboiler heatpipes. - Parkeren op eigen terrein. - Vloerverwarming op de begane grond, ook in de bijkeuken. - De 1e verdieping en zolder zijn voorzien van rolluiken. - Schilderwerk buiten: 2022 - Energielabel A.