Konrad Adenauerstraat 256049 HT HertenHerten

Ben je op zoek naar een verzorgde geschakelde tweekapper waar je zó in kunt trekken? Een huis met een moderne afwerking, drie slaapkamers, verlengde garage, een onderhouden tuin én zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning uit 1998 is in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden. Denk aan strak stucwerk, vernieuwde elektra, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de doordachte indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor bijvoorbeeld jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een V-groef laminaatvloer die mooi doorloopt tot in de woonkamer en de keuken, waardoor deze ruimtes gezamenlijk één fraai geheel vormen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer (ca. 29,5 m²), die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van strak stucwerk en nieuwe elektra, inclusief extra stopcontacten en tv-aansluitingen aan twee zijden van de woonkamer. De keuken (ca. 5,0 m²) ligt enigszins uit het zicht, maar staat wel in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een smaakvolle hoekopstelling in een witte kleurstelling met een spiegel achterwand en diverse RVS details zoals het werkblad en de RVS afzuigschouw. De apparatuur van de keuken (2016) bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). In de keuken bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de berging (ca. 3,5 m²) toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast boven het trapgat. De drie comfortabele slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een doorlopende V-groef laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust met een ruime douche met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 7,4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 14,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) Garage: Naast de woning bevindt zich de verlengde garage. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een stalen kantelpoort met aparte loopdeur. Aan de achterzijde van de garage biedt een deur toegang tot de achtertuin. De verwarmde garage is opgedeeld in twee gedeelten: Het voorste gedeelte (ca. 13,1 m²) doet dienst als berging en fietsenstalling en het achtergedeelte (ca. 7,3 m²) biedt plaats aan een handig aanrecht met spoelbak met daaronder de opstelling van het witgoed. Vóór de garage bevindt zich een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Buitenruimte: De achtertuin is strak ingericht met een mooi gazon, enkele borders en een groot overdekt terras (ca. 31,4 m²) waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging biedt veel privacy en rust. Bijzonderheden: - Rolluiken aan de voorzijde (m.u.v. de voordeur) en op de eerste verdieping, met een elektrisch rolluik bij het woonkamerraam; - 12 zonnepanelen (2023) – nog niet verwerkt in het energielabel; - Kunststof kozijnen (behalve de houten voordeur); - Horren bij alle ramen van de bovenverdieping; - Stucwerk begane grond en overloop vernieuwd.