Marktstraat 36049 BA HertenMerum

Op 100 meter van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’, in Herten- Merum, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met serre op de begane grond. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de garage met bergzolder is onder andere geschikt als hobbyruimte. De achtertuin, met een mooi niveauverschil, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het bouwjaar is 1957, de perceeloppervlakte meet 390 m² en de inhoud bedraagt 506 m³. Na een wandeling door de wijk sta je bij Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Aan de Hoofdstraat, vind je enkele winkels en een huisartsenpraktijk. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Vanaf de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, loop je naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Via een mooie en open doorgang stap je vanuit de keuken zo de sfeervolle woon-/ eetkamer binnen. Deze royale leefruimte wordt verlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van licht, ruimte en een open indeling zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Keuken De keuken, met een grijze tegelvloer, is in 2021 verbouwd. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en de moderne opstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset. Naast de bijkeuken is de lichte serre, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Serre De lichte serre, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de royale lichtkoepel en de grote doorgang naar de tuin is dit een heerlijke, multifunctionele ruimte. Het overvloedige daglicht en het directe contact met de tuin maken het tot een bijzonder aangename plek in huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De voormalige doucheruimte is slim verbouwd tot een praktische kleedruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een inloopkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en privacy. Badkamer De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in lichte kleuren zorgen, samen met de grote spiegel, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn de overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakraam. De nokhoogte van het geïsoleerde dak is 2.15 meter. Tuin Vanaf de straatkant is het niet te missen, deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De circa 7.40 meter lange garage, met een sectionaalpoort en een bergzolder, is een prima plek voor een auto, de fietsen en andere spullen. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het eerste deel is ingericht als terras en aan de rechterzijde, bij de garage, is een overdekt terras gebouwd. Het hogere deel van de tuin met plataanbomen, schanskorven en lage beplanting biedt een fijne schaduwplek waar de bewoners graag in hun hangmat liggen. Algemeen - Bouwjaar 1957 - Aanbouw aan de achterzijde (serre) - Kunststof kozijnen (serre aluminium) - Ruime badkamer op de eerste verdieping - Hardhouten dakramen op de tweede verdieping - Garage met een royale oprit voor meerdere auto’s