Hooidries 445725 BX Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Tussenwoning met een garage en een oprit. In 2000 is de woning fors uitgebouwd met een luxe serre. De woning ligt erg rustig en geniet van veel privacy aan de voor- en achterzijde. Deze woning heeft een mooi energielabel B. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme leefruimte op doordat de serre over de volle breedte van bijna 6 meter is uitgebouwd. Serre met een schuifpui en loopdeur naar het terras en een automatisch werkende zonwering om het zonlicht te regelen. Begane grond met een houten vloer. Keuken aan de voorzijde, in een hoekopstelling en met een trapkast. Hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk 3 slaapkamers waarbij van 2 slaapkamers 1 extra grote is gemaakt. Moderne badkamer met vloer- en wandverwarming, toilet, wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar de 2e verdieping met hier een ruime voorzolder, CV ketel van 2022, vaste kasten onder de schuine kanten en een mooie zolderkamer met een dakraam, wastafel en veel bergruimte. De tuin is op het zuiden gelegen, hier geniet je van veel privacy en een vrije doorkijk aan de achterzijde. Poort met een vrije achterom. Om de hoek ligt de losse garage van 18 m² met elektra, water en een oprit. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 184 m² Woonoppervlakte: 114 m², garage 18 m² Inhoud: 405 m³ Bouwjaar: 1985, aanbouw 2000 Woningtype: Tussenwoning met garage en oprit Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 385.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Nette voortuin met Belgisch hardstenen bestrating, hagen en een buitenkraantje. Om de hoek is de oprit met de garage gelegen. Hal Begane grond met een grenen houten vloer. Hal met daglicht, meterkast (vernieuwd in circa 2010, 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), trapopgang, toilet en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is modern afgewerkt en destijds ingericht met design sanitair van Philip Starck, met een wandcloset met ingebouwd reservoir, fontein en een stucwerk plafond met inbouwspots. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de enorme en lichte leefruimte op. In 2000 is de woning fors aangebouwd met een luxe serre over de gehele breedte. Deze is uitgevoerd in aluminium door de firma Bohaco, voorzien van een schuifpui en een loopdeur naar het terras. Het dak is uitgerust met een automatische zonwering om het zonlicht te kunnen regelen. Bij harde wind sluit de zonwering tevens automatisch. In het plafond is een automatische ventilatie unit geïntegreerd. Woonkamer met stucwerk wanden en plafond met een sierlijst. Keuken Er is een halfopen verbinding met de keuken. Het raam boven het aanrecht biedt een mooi fijn en rustig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Er is een praktische trapkast met bergruimte, deze is voorzien van schappen. Keukenopstelling De keuken is eerder gemoderniseerd en toen uitgevoerd in een Italiaans design van Arcline. Keuken in een L-opstelling met een combinatiekookplaat van gas met elektrisch koken (Gaggenau), een oven (2011), een onderbouw afzuigkap en een koelkast. Het werkblad is in roestvrijstaal uitgevoerd met een geïntrigeerde anderhalve spoelbak. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het is mogelijk om de eerste verdieping weer in te delen met 3 slaapkamers indien gewenst, zoals dit oorspronkelijk ook was. Algemeen De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping met een houten vloerafwerking. Wanden in de slaapkamers met behang. Slaapkamer 1 Deze kamer is extra ruim doordat van twee slaapkamers een zeer ruime kamer is gemaakt. Slaapkamer 2 De kamer geniet ook van een goede ruimte, eveneens geheel met rechte muren en er is een vaste kast aanwezig. Badkamer De badkamer is in het verleden vernieuwd, modern en luxe afgewerkt met een wandcloset van ontwerper Philip Starck. De badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming. Stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is goed ingedeeld met een ruime inloopdouche met een glazen wand, vloergootje, regendouche en een handdouche, wandcloset met een ingebouwd reservoir en een wastafel met ondermeubel. Tweede verdieping Voorzolder Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. Voorzolder met laminaatvloer en daglicht middels een dakraam aan de achterzijde. Verder is hier de opstelling voor de C.V. combiketel (Vaillant HR combi, 2022), unit voor de mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde is veel bergruimte gerealiseerd onder de schuine kanten, met uitreklades en schuifdeuren. Tevens is er een luik naar het bergzoldertje boven de zolderkamer. Slaapkamer 3 De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvoer, een wastafel en er is een dakraam aan de achterzijde. Ook hier is zowel aan de voor- als achterzijde veel bergruimte gerealiseerd onder de schuine kanten, met uitreklades en schuifdeuren. Aan de voorzijde is deze zelfs extra hoog en extra diep gemaakt. Tuin Tuin met een ruim terras aan de achtergevel, uitgevoerd in Belgisch hardsteen, haagjes en grind. De tuin geniet van veel privacy en een vrije doorkijk aan de achterzijde. De tuin is circa 11 meter diep en circa 5,7 meter breed. Er zit een buitenkraantje aan de achtergevel en tevens is de achtergevel voorzien van stroompunten. Ligging De tuin is op het zuiden gelegen. Achterom Aan de achterzijde is een houten poort met hier de vrije achterom. Garage en oprit De garage is direct om de hoek gelegen, deze is 18 m² groot en in 2023/2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Garage met een tegelvloer, elektra stalen kanteldeur en een waterkraantje. Aan de voorzijde is een eigen oprit gelegen. Woonomgeving Woonstraat De woning is zeer rustig gelegen in een woonwijk met een speelveldje aan de voorzijde. Hierdoor is er ook veel afstand en privacy aan de voorzijde. Er zijn veel parkeerplaatsen gelegen om de hoek. Ligging Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca, een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN + Deze woning heeft een mooi energielabel B. + Woning met vloer-, dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en HR++ beglazing. + De eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing. + De vernieuwde CV ketel is van 2022 (Vaillant HR combi). + Serre aanbouw is in 2000 is uitgevoerd in aluminium en voorzien van met automatisch werkende zonwering. + Begane grond en eerste verdieping met een houten vloerafwerking. + Slaapkamer 1 is extra ruim doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Dit kunnen ook weer 2 slaapkamers worden indien gewenst. + De schoorsteen is eind 2025 opnieuw gevoegd. + In 2014 zijn de dakpannen voorzien van een coating. + De dakbedekking van de garage is in 2023/2024 vernieuwd, tegelijk met de buren. + De garage is voorzien van elektra en water met een eigen aansluiting naar de woning. + De groepenkast in de woning is in circa 2010 vernieuwd. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.