Magdalenastraat 96093 CJ HeythuysenKern Heythuysen

Midden in het centrum van Heythuysen staat deze uitgebouwde tweekapper met garage en overdekt terras te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een perfecte starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal voorzien van het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en trappenkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de gesloten keuken te bereiken welke is v.v. eenvoudig keukenblok met elektrische kookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken is de doorzon eet-/woonkamer met grote raampartijen en massief houten plankenvloer en de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. Verder is via de keuken ook de uitbouw (ca. 11m²) te bereiken vanwaar een heerlijk tuincontact. Als je de tuin inloopt via het overdekt terras is de garage (ca. 24m²) te bereiken, welke ideaal is voor de doe-het-zelvers of hobbyisten, of gewoon om een auto en fietsen te parkeren/stallen. De tuin heeft een zonneterras en borders met diverse aanplant en optimaal veel privacy. Aan de linkerzijde ligt een grote oprit en onderhoudsvriendelijk aangelegd voortuin. Via de trap in de ontvangsthal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken met daaraan gelegen de compacte badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één met tegelvoer en vaste wastafelmeubel, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is v.v. een douchecabine, tweede toilet, radiator en een vaste wastafelmeubel en spiegel. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij deze woning naar eigen wens afwerken?! Wacht dan niet langer en neem snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, onze makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond Ontvangsthal - meterkast - toiletruimte met fonteintje – keuken – woonkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. Tuin Garage – overdekt terras – graszode – diverse bomen en planten – oprit aan de linkerzijde biedt plek voor twee personenauto’s, camper of bus op eigen terrein en verder is voldoende parkeergelegenheid op de straat. Bijzonderheden - Definitief energielabel XXX, registratienummer en geldig tot XXX, XXX; - Spouwmuur links geïsoleerd; - HR cv-ketel, merk Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2024 en betreft eigendom; - Platte daken vernieuwd in 2014; - 12 x Zonnepanelen van 375 WP, eigendom van bouwjaar 2021; - De woning is v.v. kunststof kozijnen (2011) met isolerende beglazing en grotendeel met rolluiken; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning; - Deze leuke woning kun je met minimale investeringen geheel naar eigen wens moderniseren; - Per direct te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.