Roosveldsingel 236093 JR HeythuysenKern Heythuysen

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte en een moderne afwerking, op een prettige plek in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is altijd met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame woonstijl. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met erker, een moderne keuken en vier volwaardige slaapkamers, waarvan een grote zolderkamer met handige opbergruimtes. De tuin met overkapping, voorzien van zonwering biedt het hele jaar door een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en carport zorgen voor veel praktische bergruimte en parkeergemak. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Bovendien bevinden zich de uitvalswegen richting Roermond en Weert op korte afstand, waardoor de woning niet alleen rustig maar ook gunstig is gelegen. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een modern, zwart wandcloset, een fonteintje en een nisje met verlichting. Tevens zijn er voorbereiden getroffen voor het realiseren van een douche-wc. Er is een extra stroom- en waterpunt achter het toilet gecreëerd. Opvallend is de industriële, moderne deur met zwart stalen frame en glas, die de hal en de woonkamer stijlvol met elkaar verbindt. De riante woonkamer (ca. 38 m²) heeft een visgraat PVC-vloer en grote raampartijen, waaronder een erker aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De doorgang naar de keuken is extra ruim dankzij het verwijderen van de voormalige bijkeuken, waardoor de leefruimte mooi in elkaar overloopt. De open keuken (ca. 15,6 m²) is voorzien van een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een combi-oven, en valt op door de strakke afwerking met schoon metselwerk voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²). Slaapkamer 2 (ca. 9,3 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale multifunctionele kamer (ca. 18,5 m²). Dankzij het grote Velux-dakraam valt hier volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobby- en speelkamer. Langs de schuine wanden zijn praktische schuifwanden aangebracht die slimme opbergruimte creëren voor bijvoorbeeld seizoensspullen of extra kleding. Daarnaast is er een separate berging voor nog meer opslagmogelijkheden. Slaapkamer 4 (ca. 18,5 m²). Garage en carport De garage (ca. 23,6 m²) is bereikbaar vanuit de keuken, de tuin en de oprit. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, een wastafel en handige wandkasten aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels, wat het onderhoud eenvoudig maakt en de ruimte netjes houdt. De kantelpoort met loopdeur maakt het gebruik extra praktisch. De woning beschikt daarnaast over een carport (ca. 10,7 m²), zodat je altijd droog naar binnen kunt. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse borders met beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 8,5 m²) met zonwering, waardoor je hier het hele jaar door een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is er een handige buitenkraan aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het sproeien van de tuin of het schoonmaken van het terras. Bijzonderheden - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en andere voorzieningen; - De woning is instapklaar en goed onderhouden; - De gehele begane grond is vernieuwd in 2022; - Het energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen en combiketel zijn geplaatst.