Sint Janlaan 266093 GK HeythuysenKern Heythuysen

Starters en gezinnen opgelet! Hoe mooi is deze half-vrijstaande woning gelegen aan een zeer geliefde straat in Heythuysen. Deze woning is op loopafstand van supermarkten, sportclubs, eetgelegenheden en winkels. Deze FAN-TAS-TISCHE woning heeft alles wat je zoekt. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal vind je de gastentoilet met fonteintje, de meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot een prachtige ruime eet-/ en woonkamer met heel veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Vanuit de eetkamer staat de tuin in mooie verbinding, waarbij je middels de tuindeur toegang hebt alsook vanuit de woonkeuken. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de SUPER-DE-LUXE keuken (2018) met KOOKEILAND en diverse inbouwapparatuur. Op de beneden ligt een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef en in de keuken plavuizen. Inpandig is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar en vanwaar de inpandige garage (ca. 20,2m²) is te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist of gewoon om fietsen, motoren of een auto te parkeren. Aan de linkerzijde is een gezamenlijke (overdekte) achterom die toegang biedt tot de fenomenale achtertuin met enorm veel privacy. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, bestrating en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 18,5m²) waar je zomeravonden kunt verlengen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt de oprit plek voor tenminste één personenauto. Middels de trappenhal (vloerbedekking) is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen een complete badkamer en drie ruime slaapvertrekken. De prachtige badkamer met douchecabine, comfortabel ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en een radiator. Alle drie de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloeren en structuurverfwanden, waarbij de ouderkamer is v.v. een airco (2020). Verder hebben de slaapkamers allen rolluiken, ideaal voor degene die in diensten werkt. Middels vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar voor spullen die niet dagelijks benodigd zijn. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, L-vormige eet-/woonkamer, woonkeuken met kookeiland, inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een muurkast met cv-opstelling, drie slaapvertrekken en de complete badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap bergzolder te bereiken. Tuin Optimale privacy biedende achtertuin met fenomenale terrasoverkapping, graszode, overdekte (gezamenlijke) achterom en een zonneterras. Achterste gedeelte van tuin in bruikleen bij de gemeente Leudal. Bijzonderheden - Definitieve energielabel C en dat is geldig tot 01-10-2027; - De keuken is in U-vorm met composiet werkblad en voorziet o.a. in navolgende inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron; - Parkachtige tuin op het Zuiden met eigen achterom en optimale privacy; - Beneden zijn er houten kozijnen met isolerende en rolluiken m.u.v. de voordeur; - Nefit HR cv-installatie, bouwjaar 2013 en betreft eigendom; - Airco merk Tosot (2020) op ouderslaapkamer welke zorgt voor verkoeling in warme dagen of verwarming in koude dagen; - Slaapkamer achterzijde is v.v. grote inbouw(schuif)kastenwand, ideaal voor kleding; - Zeer geliefde woonomgeving en zeer actieve buurtvereniging, oftewel super om te wonen! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.