Felix Timmermanslaan 85081 SM HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een prachtige locatie aan een autoluwe straat in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze speelse vrijstaande woning met carport en fraai aangelegde tuin gesitueerd. De woning is gelegen op een mooi perceel van 797 m² grenzend aan een groenstrook. De rondom gelegen tuin is verdeeld in verschillende niveaus ’s. De woning beschikt o.a. over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een riante extra woonkamer op kelderniveau. De woning is gebouwd in 1986, een koper dient rekening te houden met enige modernisering. BEGANE GROND: Via de carport met overdekte entree zijn de voordeur, deur naar de keuken en de berging te bereiken. In de berging is de elektrische installatie geplaatst. Deze bevat 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De entree/ hal met inbouwkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, de kantoorkamer, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, structuur wanden en een houten plafond. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een frans balkon, een houtkachel en is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Via een open verbinding is aan de voorzijde een kantoorkamer gesitueerd. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de hal. Vanuit de woonkamer is de zeer royale woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling alsmede een apparatenwand. Tevens is er voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eethoek. De keuken geeft toegang tot de tuin middels tuindeuren en een loopdeur naar het overdekte terras. Ook is middels een loopdeur de carport en voortuin te bereiken. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser (defect). De ruimte is deels afgewerkt met een tegelvloer, bij de eettafel is vloerbedekking aanwezig. Het plafond is deels voorzien van houten afwerking met inbouwspots en deels voorzien van spuitwerk. KELDER: Middels een vaste trap is de zeer ruime kelder te bereiken. Deze ruimte is ingericht als tweede kamer en beschikt over een houtkachel, een radiator, een vaste kast en lichtinval middels ramen. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd. Aan de achterzijde is ook een royale slaapkamer gesitueerd, deze kamer is net zoals de overloop en de andere slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking. De derde slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes met o.a. een vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een wastafel en vinyl vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een handdoek radiator, twee wastafels en een staand closet. Vanuit de badkamer is een grote bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de Nefit combiketel uit 2021. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gesitueerd. De rustige privacy biedende tuin is voorzien van terrassen, gazon, sierbeplanting, een houten berging en een verlaagde tuin met sierbeplanting en terras. De tuin grenst aan een groenstrook met weids uitzicht over weilanden. Aan de voorzijde van de woning is de carport gesitueerd en is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Grenzend aan de woning is een overdekt terras gesitueerd welke is voorzien van een houtkachel. ALGEMEEN: - Rustig gelegen aan autoluwe woonstraat in de villawijk “Molenakkers”. - Speels ingedeelde woning met grote kelderruimte. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning gesitueerd. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bj. 2021). - Het platte dak is deels vernieuwd in 2024. - Aanvaarding in overleg.