Badhuislaan 15-G1217 SJ HilversumBoomberg

Badhuislaan 15 G Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement (2 woonlagen) met tuin en een eigen parkeerplaats in de garage. Gelegen op een geweldige locatie in villawijk de Boomberg met bomenrijke lanen en daarnaast aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum, in een monumentaal pand ‘het Badhuis’ welke in 2021 nieuw is opgeleverd met energielabel A. Dit ‘turn key’ appartement ligt in een mooi gemeentelijk monument uit 1912 (voormalig badhuis en zwembad), waarvan de buitengevels grotendeels weer in oorspronkelijke stijl zijn hersteld tijdens de verbouwing naar 11 appartementen in 2020/2021. Dit karaktervolle gebouw werd genomineerd voor de Hilversumse architectuurprijs 2019/2020. Een mooie combinatie van een monumentaal karakter met het comfort van nieuwbouw. Met twee verdiepingen biedt dit bijzondere appartement het gevoel van een woning, maar met het gemak van een appartement. Zeer gunstige ligging: op loopafstand van het centrum van Hilversum met alle voorzieningen (winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden) en om de hoek van stadspark ‘de oude haven’. Tevens nabij de ingang van het Corversbos, verderop de Hoorneboegse heide, de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het NS station (treinreis naar Amsterdam of Utrecht ca. 20 minuten). Via de gemeenschappelijke monumentale entree leidt een trap je naar een ruime en brede hal voorzien van tekeningen en foto’s die verwijzen naar het vroegere Badhuis. Vanuit deze hal toegang tot het appartement. Indeling van het appartement: Eerste etage: Een ruime entreehal met hoge plafonds en karakteristieke boog van het voormalige Badhuis, met trap naar de begane grond, modern zwevend toilet met fontein, vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (deels 3,22 meter) voorzien van een luxe open keuken en een mooie visgraat pvc vloer. De moderne luxe open keuken heeft een composiet aanrechtblad met een kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een oven/stoomoven, een hoge koelkast en een vriezer. De woonkamer met open keuken is een heerlijke lichte ruimte aan de zuid zijde gelegen uitkijkend over het groen van de villawijk Boomberg. Begane grond: Overloop met separaat modern zwevend toilet met fontein en een ruime trapkast. Ook deze etage is voorzien van dezelfde mooie visgraat pvc vloer. Vanuit overloop toegang tot een eerste slaapkamer met een eigen complete badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan het einde van de gang toegang tot de riante master bedroom voorzien van een praktische inloop kledingkast tevens ruimte voor de wasmachine en wasdroger, ook bij deze kamer hoort een eigen complete badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is de toegang naar de tuin, pal op het zuiden aan de rustige Floralaan gelegen en door de begroeiing van (niet woekerend) bamboe heerlijk beschut. Het gehele appartement is voorzien van het slimme HUE-verlichtingssysteem en door het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig (per ruimte bedienbaar). Dankzij de uitstekende isolatie van vloeren en muren, en de WTW-installatie met balansventilatie, heeft dit appartement energielabel A ontvangen. In de garage is een parkeerplaats behorende bij dit appartement met een eigen berging. De parkeergarage is op afstand te openen en sluiten met een afstandsbediening. De parkeerplaats is intern bereikbaar, wat zorgt voor extra wooncomfort. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Modern en luxe nieuw appartement in gemeentelijk monument - Volle eigendom - Tuin Zuid - Visgraat PVC vloer - Vloerverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen) - Centrale CV installatie (onderhoud via VVE) – warmtemeter per appartement (‘blokverwarming’) - Balansventilatiesysteem met WTW-unit - Eigen parkeerplaats in de garage met berging - Actieve VVE, servicekosten € 237,26 voor het appartement en € 10,59 voor de parkeerplaats - Gebruiksoppervlakte wonen ca 113m2 (BBMI meetrapport aanwezig) - Notaris ter keuze koper (wel in Hilversum of directe omgeving) Wij nodigen u van harte uit om dit unieke en sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.