Beverlaan 501216 GD HilversumZeverijn

GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT – EIGEN ACHTERTUIN - IDEAAL VOOR STARTERS Comfortabel gelijkvloers wonen, een eigen achtertuin en uw auto voor de deur! Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement in Hilversum-zuid biedt het u allemaal. De woning ligt op de verhoogde parterre van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en beschikt over een circa 10 meter diepe achtertuin met achterom en een grote, aparte berging in de onderbouw. Wij denken dat starters of samenwoners een heerlijk plekje zullen vinden in deze lichte woning. Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1960, maar het appartement is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen CV-installatie (Intergas combiketel uit 2024). De praktisch ingedeelde woning heeft een goede afmeting van circa 54 m2 en kenmerkt zich door een plezierige lichtinval. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex keurig onderhouden. Daarbij is in 2026 nog het dak geïsoleerd en de dakbedekking vervangen, zijn de gevels geïsoleerd en is het voegwerk vernieuwd. Mede daardoor heeft de woning nu een zuinig energielabel D ! De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op korte afstand van de “Hoorneboegse heide” en het moderne winkelcentrum van Kerkelanden. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht liggen in de nabijheid! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, hal met garderobe, vaste kast en toegang tot alle vetrekken, toilet, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met open kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, uitgebouwde keuken met tegelvloer, deur en trap naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluiting wasmachine. Via de keuken is een bescheiden inpandige badkamer bereikbaar met douche en wastafel. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Opstelling CV-ketel in bergkast onder de balkontrap. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Ligging op de verhoogde parterre van een recent verduurzaamd complex - Besloten achtertuin van circa 10 meter diep met achterom - Verwarming via eigen Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2024 - Nieuwe dakbedekking en tevens dak- en gevelisolatie aangebracht in 2026 - Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Parkeren voor de deur (betaald en met vergunning) - Energielabel D - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak Wonen 54 m2 - Externe bergruimte (berging) 15 m2 - Bruto inhoud 179 m3 - Bijdrage VvE: € 161,-- per maand