Koninginneweg 64-A1211 AS HilversumLanggewenstbuurt

Ruime en lichte 3-kamer bovenwoning van 85m² in hartje centrum Hilversum Op loopafstand van NS-station Hilversum, winkels, restaurants en het gezellige marktplein met foodhall Mout, terrassen en de wekelijkse markten op woensdag en zaterdag, ligt dit ruime gemoderniseerde 3-kamer appartement. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1933 en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Het goed onderhouden appartement beschikt over een eigen entree en trapopgang op de begane grond met een gemoderniseerde meterkast en biedt een prettige lichte woonruimte met een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken en aparte toiletruimte. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar twee grote slaapkamers te vinden zijn, waarvan één met dakkapel en met een open zicht tot in de nok. Extra bergruimte is aanwezig in de nok boven één van de slaapkamers. De badkamer is functioneel en ruim en voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Het appartement heeft energielabel C, is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is gepland en wordt voor de overdracht nog uitgevoerd. Rond 2005 zijn de kozijnen aan de achterzijde en het pannendak deels vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten is gepland en wordt in april'25 uitgevoerd - Zeer centraal gelegen ruim 3-kamer appartement - 2022 vernieuwde CV ketel Intergas CV-ketel (type Kombi Kompakt HRE 28/24) - Pannendak grotendeels vernieuwd in 2005 - Kleinschalige VVE, maandelijkse bijdrage 150,- euro p/m - Energielabel C, dubbel glas en dakisolatie - Overdracht via notaris Van Hengstum en Stolp - Vastlegging in NVM koopovereenkomst met niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule Kortom: een comfortabele en lichte 3-kamer bovenwoning op een centrale locatie in Hilversum!