Vaartweg 27-B1211 JD HilversumHavenstraatbuurt

ALGEMEEN: Aan de Vaartweg, aan de rand van het centrum van Hilversum, is dit compacte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement (energielabel A) gelegen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig portiekgebouw uit 1929 en is uitermate geschikt voor starters! De woning is recent opgeknapt met o.m. nieuw schilderwerk, slimme thermostaatknoppen en een prachtige nieuwe PVC-vloer in Hongaarse punt gelegd. De woonoppervlakte bedraagt circa 37 m² en omvat een woonkamer van circa 19 m², een separate slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, alsmede een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande houten berging van circa 4 m². Het centrum van Hilversum is het winkelcentrum van het Gooi, met veel winkels en gezellige cafés en restaurants. Het centraal station (op ca. 15 minuten loopafstand) ontsluit binnen 30 minuten op de grote omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. INDELING: Appartement: entree, keuken, woonkamer v.v. videocominstallatie, dakkapel en vaste kast, slaapkamer v.v. dakkapel aan voorzijde, badkamer v.v. toilet en douche, separate hoek voor wasmachine- en droger. BIJZONDERHEDEN: - Een functioneel en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Hilversum. - Energielabel A (o.m. door aanwezigheid warmtepomp VvE en dubbele beglazing) - Direct te betrekken - Gezelligheid van het centrum letterlijk om de hoek! - De aanwezige roerende zaken (zoals wasmachine, lampen, slimme thermostaatknoppen, etc. blijven achter in de woning!) VVE: De vereniging van eigenaren is in oprichting en zal professioneel beheerd worden (Kappelle Vastgoedbeheer B.V. te Hilversum). Naar verwachting zullen de VvE servicekosten ca. € 170 per maand bedragen, en het voorschot voor gas, water en elektra ca. € 150 per maand. Daadwerkelijke afrekening elektra is o.b.v. de tussenmeters en gas en water o.b.v. de breukdelen. Aanvaarding: Per direct mogelijk Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het standaard NVM-model: "Koopovereenkomst appartementsrecht Model 2023" met toevoeging van: "As is, where is"-clausule.