Cornelis Drebbelstraat 451222 RZ HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Dertiger jaren tussenwoning (104m2) met voor- en diepe achtertuin gelegen aan één van de mooiste straten in de gewilde Johannes Gerardtswegbuurt. Enkele hoogtepunten op een rij: - Breed type dertiger jaren woning met veel privacy - Nu al een royale woonkamer en deze is ook nog uit breiden - Zeer diepe voor- en achtertuin met vrij uitzicht - Diverse uitbouwmogelijkheden - Dak gedaan in 2009, nieuwe pannen, nieuwe daklatten en isolatie. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving De Cornelis Drebbelstraat is een rustige en groene straat nabij centrum, NS station, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen (A1/A27). Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderopvang en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je bij de Zuider- en Westerheide. Kortom een ideale ligging. De woning is door de huidige eigenaren jaren gekocht in 1980 en al die jaren hebben zij hier met heel plezier gewoond. Met pijn in het hart willen zij het nu overdragen aan een volgende eigenaar. Het huis verdient een make-over en dit is ook het moment om te kijken of je zou willen uitbouwen. Qua afmeting van de tuin is dit geen enkel probleem, deze is meer dan diep genoeg. Hierdoor is er ook altijd zon te vinden. De tuin is zelfs groot genoeg om er je eigen moestuin aan te leggen. Aarzel niet te lang en maak een afspraak, wij laten je graag deze leuke familiewoning zien. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die doorloopt naar achteren waar je de trap met trapkast aantreft. We lopen door naar de woonkamer die breder uitloopt aan de voorzijde en hier vind je ook de gezellige erker. Aan de achterzijde is er nog een schuifpui naar de tuin en in de uitbouw kom je in de ruime keuken met een gemoderniseerd keukenblok met alle apparatuur en veel werkruimte. Hierachter is en tweede hal met toegang tit het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop en we gaan eerst naar de voorzijde naar de grootste slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een tweede mooie slaapkamer met openslaande deuren naar het terras boven de keuken. Als laatste is er nog een ruime gedateerde badkamer met daglicht. De badkamer is voorzien van een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Met de trap komen we op de zolder met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is hier een ruime zolderkamer gerealiseerd met heel veel berging onder de schuine kap. Zoals je bij de buren kunt zien zijn er in de straat ook dakkapellen aan de voorzijde. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar door de diepte is hier de hele dag zon te vinden. Achterin ligt een stenen schuur die een heel stuk naar voren is geplaatst omdat er vroeger twee bomen achter stonden. Uiteraard is er ook een achterom voor de fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - woonoppervlak 104m2 en inhoud 370m3 - cv-combiketel 2024 eigendom - pannen dak vervangen in 2009 - energielabel D - mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig - er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - oplevering in overleg