Gomarushof 1141216 HP HilversumKerkelanden

In een verkeersarm hofje in deze geliefde woonwijk “Kerkelanden” is nu een royale tussenwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze in 1967 gebouwde gezinswoning is de aanwezigheid van een eigen garagebox (circa 15 m2) welke separaat erbij gekocht kan worden en welke is gelegen op een nabijgelegen pleintje met garageboxen. De woning beschikt voorts over een besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten die u veel privacy biedt, een stenen berging en een achterom. De woonwijk “Kerkelanden” die is gelegen aan de rand van Hilversum-zuid, grenzend aan Loosdrecht, is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten. Op loopafstand vindt u het vernieuwde “Winkelcentrum van Kerkelanden”, een gezondheidscentrum, een apotheek, basisscholen en een kinderdagverblijf. Het gezellig centrum van Hilversum, de “Hoorneboegse heide” of het Loosdrechts Plassengebied liggen alle op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe en meterkast, gang, gemoderniseerd toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woon-/eetkamer met elektrische buitenzonwering en deur naar achtertuin, half-open keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de tuin en voorzien van een gemoderniseerd “Siematic” keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met een ligbad/douche combinatie, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer en overloop na is deze verdieping voorzien van een nette parketvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar overloop met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en extra bergruimte, separate wasruimte met opstelling CV-ketel, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Mogelijkheid tot garagebox van circa 15 m2 (separaat te koop, vraagprijs € 30.000,-- k.k.) - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer - Keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd - CV-installatie via Nefit Smartline HR combiketel uit 2003 - Energielabel C - Bouwjaar circa 1967 - Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2 - Bruto inhoud 440 m3 - Perceeloppervlakte woning 152 m2, garage 16 m2