Jacob Catsstraat 511215 EX HilversumStaatsliedenkwartier

Nu te koop: Karakteristieke en ruime jaren '30 woning in het gewilde Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid! In de prachtige boomrijke Jacob Catsstraat in Hilversum-Zuid staat deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van grote woonkamer met houten visgraatvloer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin waar je de gehele dag kan genieten van zowel zon als schaduw. Met energielabel B, de diepe achtertuin met veel privacy en de prachtige woonkamer is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Omgeving Op enkele minuten lopen bevindt zich de winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat, een gezellig winkelgebied waar leuke authentieke winkeltjes, kleine ketens en diverse (luxe) horeca te vinden zijn. Ook op loopafstand bevindt zich de Heigalerij: een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een AH, slagerij, bakker en wijnhandel. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de doorgaande wegen richting de A1 en A27 voor een snelle bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook zijn er sportvoorzieningen, een grootschalig winkelcentrum en diverse scholen op een steenworp afstand. Tenslotte ben je met 500 meter lopen midden op de prachtige Hoorneboegse Heide. Kortom, het is heerlijk wonen midden in het rustige, kindvriendelijke, groene Staatsliedenkwartier dat omringd is met alles wat je nodig hebt! Is uw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping, een kelderkast waar zich ook de meterkast bevindt, het toilet met staand closet en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een prachtige granieten vloer met een fraaie lambrisering aan de muren. De gezellige en charmante woonkamer is voorzien van de karakteristieke jaren '30 erker, een prachtige houten visgraatvloer, een gashaard en door de grote raampartijen in de uitbouw van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen met uitzicht op de prachtige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen nette keuken met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en ook granieten vloer, diverse inbouwapparatuur (alles Siemens) en veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast, tapijt op de vloer en behang aan de wanden; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt en behang aan de wanden; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt en momenteel in gebruik als kledingkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een natuurstenen blad met dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Verder is deze volledig betegeld met een natuurstenen tegel in een lichte kleurstelling op de vloer en een witte tegel aan de wanden. Zolder: Ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine-/wasdrogeraansluiting. Tevens toegang tot een werkkamer, een ruime slaapkamer en achter de knieschotten veel opbergruimte. - Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel, tapijt en spachtelputz/gipsplaten aan de wanden. - Slaapkamer 5, kleinere kamer welke zeer geschikt is als kantoor/werkkamer, voorzien van een dakkapel; Tuin: Een prachtig aangelegde diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. De tuin is verder voorzien van een sproei installatie, een stenen schuur voorzien van elektra en een achterom. De ruime voortuin is ook prachtig aangelegd, gelegen op noordwesten en voorzien van buitenkraan en elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 129 m2; perceeloppervlakte: 200 m2; - Energielabel B: grotendeels dubbelgals, gedeeltelijk HR++-glas, vloer- en dakisolatie; - CV-ketel ATAG (2023); - Diepe, prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen in de kindvriendelijke en sociale Staatsliedenbuurt; - Nabij winkels, natuurgebied en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.