J.H.B. Koekkoekstraat 191214 AB HilversumBloemenkwartier Noord

In deze rustige straat met klassieke herenhuizen bieden wij deze prachtige royale hoekwoning (bouwjaar 1899) aan. De woning heeft een woonoppervlak van 179 m² en biedt met 6 slaapkamers meer dan voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers etc. De woning heeft een mooie zonnige achtertuin met een nieuwe terrasoverkapping annex schuur. De woning is afgelopen jaren goed onderhouden en gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke stijlelementen. De J.H.B. Koekkoekstraat kenmerkt zich door z’n unieke karakter en centrale ligging. Op loopafstand vindt u niet alleen het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum maar ook voorzieningen als supermarkt, scholen (zowel basis, middelbaar als internationaal), station en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. In 20 minuten bent u op Amsterdam Centraal. De zeer sfeervolle straat ligt vlakbij de hei en de winkelstraat ‘de Gijsbrecht’. Deze warme buurt is kindvriendelijk en rustig, en heeft ook de levendigheid, de markt, het filmtheater en restaurants op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, vestibule met ornamenten plafonds, authentieke tegeltjes in het halletje voor en een houten vloer in de hal met mooie trapopgang naar 1e verdieping. Er is een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en suite met originele en suite deuren heeft veel karakteristieke kenmerken zoals hoge ornamentenplafonds, marmeren schouwen en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is (middels een uitbouw) een royale woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin, plavuizen vloer en alle denkbare apparatuur waaronder een Quooker. Onder de keuken bevindt zich een provisie-/wijnkelder. De schuur heeft een achterom uitkomend op het Eikbosserpad. Op de eerste verdieping bevinden zich 3, in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang naar het dakterras. Ruime badkamer met ligbad, douche, tweetal aparte wastafels en toilet. Op de zolder verdieping is nog verrassend veel ruimte aanwezig. Deze verdieping kent door het mansardedak hoge plafonds. Er is een royale overloop en er zijn drie slaapkamers (die ook perfect dienst kunnen doen als werk-/speelkamer). Er is een ruime vliering aanwezig alsmede een wasbak en een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. Ook is er hier de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. - In de NVM koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.