Johannes Geradtsweg 1581222 RA HilversumJohannes Geradtswegbuurt

In Hilversum aan het rustige gedeelte (ventweg) van de Johannes Geradtsweg gelegen, zeer royale hoekwoning met grote voortuin. Deze voortuin heeft de mogelijkheid voor het parkeren van zeker 3 auto's op de eigen oprit met carpoort. In de achtertuin is een groot bijgebouw (deels voormalige garage) welke zeer geschikt is als hobbyruimte en/of kantoor aan huis. Indeling: Entree/hal met garderobe, ruim toilet met fontein, royale sta hoge kelder met uitgebreide groepenkast, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale L-vormige woon-eetkamer met houtkachel, openslaande deuren naar terras in de voortuin, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin (noord/west). Verdieping: Overloop, 2e toilet, nette 1e badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad, 1e grote slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte, 2e grote slaapkamer met kastenwand en een wastafelmeubel, 3e middel grote slaapkamer. Via vaste trap naar de riante geïsoleerde zolderverdieping met voorzolder, stookruimte met wasmachine/droger aansluiting en cv-combiketel (Intergas bwjr 2019), 4e grote slaapkamer met airco, wastafelmeubel en dakkapel, 5e grote slaapkamer met airco, wastafelmeubel en dakkapel. Via vlizo trap naar de grote bergzolder. Indeling van het bijgebouw: Entree via de zijdeuren of de elektrische garagedeur, berging/fietsenstalling, vaste trap naar verdieping met praktische kantoorruimte, achtergelegen bar, sauna met infrarood verwarming en saunakachel, badkamer met douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Het bijgebouw heeft een eigen cv-combiketel en een extra groepenkast waar een tussenmeter tussen kan worden geplaatst wat een fiscaal voordeel kan geven voor een kantoor aan huis. Deze riante nette hoekwoning met 5 grote slaapkamers, is zeer geschikt voor werken aan huis en of mensen met een hobby, de woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen geplaats in 2021; - Cv-combiketel van de woning (Intergas bwjr 2019); - Dakisolatie; - Riante oprit met carport geschikt voor het parkeren van 3 auto's; - Elektrische rolschermen op de eerste en zolderverdieping aan de voorzijde; - Deels kunststof deels houten kozijn v.v. dubbelglas; - Buitenzijde in 2021 geschilderd; - Riant bijgebouw (circa 37 m2) voorzien van badkamer, sauna, eigen 2e cv-combiketel (Vailiant 2008), extra groepenkast en zolderverdieping met kantoorruimte.