J.P. Coenstraat 341215 KS HilversumZeeheldenkwartier

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 2 6 8 OPEN HUIS MAANDAG 13 OKTOBER 2025 VAN 17:00 UUR TOT 17:30 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET VRIJDAG 17 OKTOBER 12:00 UUR. De woning is centraal gelegen in Hilversum, binnen ca. 10 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met al haar horeca en winkelaanbod. Maar ook de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op steenworp afstand van de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt Hoogvliet op de Admiraal de Ruijterlaan of in winkelcentrum Kerkelanden. Verder zijn de uitvalswegen goed te noemen en bereikt u binnen enkele minuten de A1 of A27 waar u met de auto elke richting op kunt. Bouwkundige staat: De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Zowel de keuken als de badkamer zijn eenvoudig, maar netjes. De (vernieuwde) meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en toegang woonkamer, half open keuken met fornuis en deur naar de achtertuin gelegen op het noorden. 1e Verdieping: Drie in variërende grootte slaapkamers met 1 badkamer voorzien van een douche met wastafel. 2e Verdieping: Zolder via vaste trap bereikbaar met cv opstelling uit 2020 en velux dakraam. Bijzonderheden: - Energielabel E; - Verwarming middels een Intergas combiketel uit 2020; - Grotendeels dubbele beglazing; - Woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen; - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners; - Oplevering in overleg. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum (vrijdag 17 oktober 2025 om 12:00 uur) bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 17 oktober 2025 om 12:00 uur. Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.