Prins Bernhardstraat 371211 GJ HilversumCentrum

IN CENTRUM HILVERSUM – STARTERSWONING – 2 (v/h 3) SLAAPKAMERS – VERDIENT MODERNISERING Op een levendig punt in het bruisende hart van Hilversum, verscholen achter beschermde leilindes, is nu deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Wij denken dat deze woning ideaal is voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. Een volwaardig alternatief voor een appartement. Een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woning is begin 1900 gebouwd en beschikt over een voortuin en een patio-achtertuin gelegen op het noorden met een vrijstaande houten berging en achterom. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie (2009) en is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing. Uw auto kunt u in de buurt parkeren met een parkeervergunning. Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, loopt u zo het centrum van Hilversum in. Het centraal station van Hilversum ligt op een steenworp afstand en ook Foodhall Mout en andere gezellige horeca rondom de Groest, de Vue bioscoop en sportfaciliteiten vindt u op loopafstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” zijn in korte tijd bereikbaar. De centrale ligging en mogelijkheden van deze woning, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds, bergkast onder de trap met opstelling CV-ketel en toegang tot (bijna) stahoge provisiekelder, doorloop naar semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de patio-achtertuin en verder voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, tussenhal vanuit de woonkamer met trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet met fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Verdieping: L-vormige overloop met laminaatvloer en Velux dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer bescheiden dakkapel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. Via de hal is met een losse trap een bergzolder te bereiken. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden, hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Hilversum - Patio-achtertuin met achterom - 2 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2009 - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Parkeren met parkeervergunning - Energielabel F - Bouwjaar circa 1903 - Gebruiksoppervlak Wonen 72 m2 - Overige inpandige ruimte (kelder) 4 m2 - Bruto inhoud 260 m2 - Perceeloppervlakte 76 m2