's-Gravelandseweg 84-A1217 EW HilversumTrompenberg-Zuid

Karakteristieke, comfortabele vrijstaande stadsvilla (1898) gelegen op loopafstand van het centrum en het Corversbos. Deze prachtige, vrijstaande villa genaamd Sunny-Side, is als zomerhuis gebouwd in 1898 onder architectuur van de architecten Eijk en De Waal. Door zijn bijzondere bouwstijl is het huis in 2010 door de gemeente Hilversum op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Het huis wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, veel licht door de grote ramen en de besloten achtertuin, waar men gedurende de dag in alle rust op diverse plekken van de zon kan genieten. Het centrum van Hilversum en het centraal station zijn op fietsafstand. Op 2 minuten lopen is het fraaie Corversbos gelegen. Lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Het huis is gelegen op de grens van de villaparken Boomberg en Trompenberg, beiden zeer geliefde woonwijken en door de fraaie bebouwing aangemerkt op Rijksniveau als beschermd stads- en/of dorpsgezicht. Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het souterrain). Perceelgrootte 695 m2. BEGANE GROND Vestibule met fraaie tegelvloer en betegelde wanden, meterkast, hal, lichte werkkamer, woonkamer met parket vloer, open haard en aan de achterzijde serre met openslaande deuren naar de tuin, toilet, woonkeuken vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, hal met bordestrap. SOUTERRAIN Zeer ruim souterrain (plafondhoogte 2.50 meter) met hal, technische ruimte, grote ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld bioscoopruimte (huidige gebruik wijnruimte). EERSTE VERDIEPING Via bordestrap te bereiken verdieping. 2 grote en 3 kleinere slaapkamers (waarvan 3 kamers met openslaande deuren naar een eigen balkon), kleine badkamer met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een zeer royale slaap-/werkkamer met vloerverwarming. Deze verdieping is recent verbouwd in 2024. Deze sfeervolle villa is te gebruiken als een zeer fijn gezinshuis, maar ook geschikt om kantoor aan huis te hebben of om uw gasten te ontvangen en te laten logeren. De tuin rondom de villa is goed onderhouden. Op de ruime oprit is ruimte voor 4 tot 5 auto’s en ook in de garage kan een auto worden gestald. De villa is met veel liefde en plezier bewoond en goed onderhouden. Bijzonderheden: • Fraaie woonkeuken vernieuwd in 2020 • Tweede verdieping verbouwd in 2024 (slaapkamer en badkamer) • Geheel HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, cv ketel 2025 • Onder architectuur van Eijk en de Waal ontworpen vrijstaande villa (1898) • Woonkamer annex eetkamer, werkkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het zeer goed bruikbare souterrain) • Vrijstaande garage met bergvliering • Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stads- en/of doprsgezicht • Perceeloppervlakte 695 m2