Van Leeuwenhoekstraat 291221 AG HilversumGeuzenbuurt

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTINGEN IN TE PLANNEN -------------------------------------------------------------------- In de kindvriendelijke woonwijk Geuzenbuurt ligt deze zeer goed onderhouden en moderne hoekwoning met voor-, achtertuin en oprit. De woning bestaat uit een woonoppervlakte van in totaal 108 m², met onder andere een open en lichte parterre met trapopgang, vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een moderne badkamer en dakterras. In de tuin bevindt er zich de schuur en een overkapping/kas waar je tot de latere uren van de dag van de zon kan genieten. De woning is voorzien van diverse isolatievoorzieningen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels muurisolatie (behoudens voorgevel), HR-beglazing en zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel B. De Van Leeuwenhoekstraat is een rustige straat met op loopafstand het centrum van Hilversum, centraal station NS, de markt (woensdag en zaterdag). Ook scholen, speeltuinen, supermarkten bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen naar de A 1 en A27 zijn gunstig. Indeling: Begane grond: entree, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met kastenwand, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer met deur die toegang biedt tot het dakterras, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - parkeermogelijkheid op het eigen terrein, betaald parkeren in de wijk/parkeervergunningen; - woonoppervlakte 108 m², perceeloppervlakte 165 m²; - energielabel B (voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie); - instapklare woning; - verwarming en warm water middels combi ketel uit 2014; - zonnepanelen 10 stuks aanwezig uit 2022; - laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - dakopbouw aanwezig (ca. 2007/2008 geplaatst); - buitenschilderwerk maart/april 2025; - oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1 september 2025.