Heldersestraat 141777 BD HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Royale hoekwoning met garage en slaapkamer plus badkamer op de begane grond! Richtprijs € 399.000,- k.k. Deze uitgebouwde gasloze hoekwoning met een woonoppervlak van circa 129m² staat op een royaal perceel van 349m². De woning beschikt over een lange oprit, een vrijstaande garage, een diepe tuin én een praktische indeling waarbij gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een fijne combinatie van ruimte en comfort, geschikt voor verschillende woonwensen. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met gezellige palletkachel. De nette afwerking en het stucwerk zorgen hier voor een frisse en moderne uitstraling. In het midden van het huis is de eetkamer met open keuken. De ruime U-vormige keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt dankzij de grote raampartij en lichtkoepel over veel daglicht. Ook zijn er infrarood panelen aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer kijkt uit over de tuin en biedt daarmee een rustige plek om te slapen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig. Dankzij deze complete indeling kunt u hier comfortabel gelijkvloers wonen, maar de slaapkamer kan uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn dankzij hun goede formaat veelzijdig in te richten. De tweede badkamer zorgt daarbij voor extra gemak en comfort. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt en mogelijkheden heeft voor het realiseren een extra slaapkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de vrijstaande garage van circa 22 m² is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. De diepe tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren en van het buitenleven te genieten. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over energielabel B en 14 zonnepanelen uit 2020. Het schilderwerk van de woning is zowel binnen als buiten in augustus 2026 uitgevoerd. De ligging is praktisch en prettig. In de omgeving vindt u onder andere een basisschool en speeltuin. Ook sportvoorzieningen, wandelroutes en fietspaden zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels goed bereikbaar en dankzij de ligging nabij de A7 zijn omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ruime hoekwoning met een royaal perceel, garage, twee badkamers en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een woning met een praktische basis en volop ruimte om de woning verder naar eigen wens in te richten. Bouwjaar: 1946 Perceeloppervlak: 349 m² Woonoppervlak: ca. 129m² Inhoud: ca. 458m³ Verwarming: palletkachel en infrarood panelen Warm water: Elektrische Boiler Externe bergruimte: ca. 24m² (garage) Energielabel: B Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, voorkamer, ruime U-vormige keuken met lichtkoepel, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet, toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer met dakraam.