Mustangstraat 433151 GN Hoek van HollandDorp

‘KEURIG AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK, OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND VAN HOEK VAN HOLLAND!’ Op zoek naar ruimte en comfort? Deze royale 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de grote dakkapel zijn er op de zolderverdieping twee volwaardige slaapkamers gecreëerd – ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De goed bemeten achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een loungeset, speelplek of barbecuehoek. Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Locatie: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in een autovrij hofje, met een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand van Hoek van Holland met gezellige strandpaviljoens ligt op fietsafstand. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen en de metro richting Rotterdam. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de vestibule bevinden zich de garderobe en meterkast, met aansluitend toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze functionele ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer, die dankzij het zijraam profiteert van extra daglicht. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een overkapping, sierbestrating, groenborders en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met ruime lades en een handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-installatie en de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning (2023). Bijzonderheden: - Het bouwjaar is 1981. - Woonoppervlakte bedraagt 120 m2. - Voorzien van energielabel B. - Grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. - Airco in de woonkamer en op de 2e verdieping. - Moderne badkamer, compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Rotterdam. Eindigende op 23-11-2079. Na deze datum zal de grond opnieuw in erfpacht moeten worden uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 23-11-2030; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.; Oplevering: in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!